一般來(lái)說(shuō)，被納入拆遷的房屋，拆遷人需要按規(guī)定給被拆遷人一定的補(bǔ)償。不過(guò)，實(shí)際中，很多人只知道有補(bǔ)償拿，但是不知道拿多少。拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算。如果補(bǔ)償不滿意該怎么辦?

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且是拆遷房屋使用人居住，則上面公式的第二項(xiàng)的補(bǔ)助費(fèi)就是0;

2、如果拆遷房屋屬于住宅房屋，那么公式第四項(xiàng)的賠償費(fèi)就是0。

補(bǔ)償不滿意怎么辦

1、先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約因此就遭受損失。

2、你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

3、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒(méi)有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。