安置房是政府給予拆遷戶的一個政策補(bǔ)償，考慮到拆遷居民沒有房屋居住從而進(jìn)行的一項(xiàng)安置補(bǔ)貼。但是有的家庭對于安置房是需要的，有的家庭對于安置房會進(jìn)行過戶，對于安置房的過戶又應(yīng)該繳納多少的過戶費(fèi)呢?

一、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

(一)新建商品房住宅：3元/m2

(二)新建商品房非住宅：5元/m2

(三)二次過戶住宅：6元/m2

(四)二次過戶非住宅：10元/m2

(五)評估費(fèi)：5‰

(六)拆遷安置住宅：3元/m2

(七)拆遷安置非住宅：5元/m2

二、安置房過戶費(fèi)怎么算

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。