房產(chǎn)證上其實只能寫一個人的，但是房地產(chǎn)共有證是可以寫很多個人的。他的作用是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是這幾個人所共有的，在上面都會注明共有的份額，所以房產(chǎn)證上并不是意味著誰拿了證就可以享受房產(chǎn)的更多份額。

房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字

1、寫幾個人都沒問題，貸款的也可以。

2、但寫的人越多，要繳納的稅款就越多。

3、如果加父母名字，過世后也要再交遺產(chǎn)稅。

4、但寫名字的所有人要同時在場，持本人身份證。

5、寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限，這是其中的好處。

加名字的手續(xù)

全款房加名

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。

沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。