期房是還沒有竣工就已經(jīng)投放市場售賣的預售房，在交房的過程中總是存在著一定的風險性，這是因為期房的建設會受到各方因素的共同影響，比如開發(fā)商的建設進程，國家的建設政策等，這些都會影響期房的交房時間和交房質(zhì)量。那么我們在購買了這種沒有竣工售賣的預售房時，應該注意一些什么問題呢?如果在交房以后不滿意應該怎么辦呢?

問題一：交房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量風險怎么辦?

據(jù)統(tǒng)計，期房在交房后被大家投訴反映的最大問題就是房屋質(zhì)量。由于期房的購買方式是先交款后交房，而且在交房的時候根本沒有看到房屋的本身樣子，多以很多房子在交房以后大家就發(fā)現(xiàn)了這樣或者那樣的問題，從而與開發(fā)商糾紛不斷。

解決方法：無論是期房還是現(xiàn)房，都要各位業(yè)主在驗收以后才能進行交房入住合同的簽訂，這也是最后一步流程，為了避免房屋有問題，小編還是提醒各位不妨請專業(yè)的驗房師幫忙進行驗收鑒定，出現(xiàn)了問題之后可以在根源上直接拒絕交房。

問題二：購買了期房還沒有交房可以賣嗎?

因為期房的交房時間一般比較長，有的購房者可能在交房的這段時間內(nèi)會需要資金進行急用，或者是計劃有變不在原來期房購買的地址附近了，因此就想要將手頭上還未進行交房的房子進行出售。

解決方法：期房在交房的時間內(nèi)如果需要轉(zhuǎn)售所購買的房產(chǎn)，需要讓買房和受讓人一起在購房買賣契約上做背書，在背書簽字生效的15日之內(nèi)，雙方受讓人和買房持相關證件到房屋市場管理處進行轉(zhuǎn)讓登記即可。在所有申請完成后的10日內(nèi)通知賣方(開發(fā)商)就可以了，無需開發(fā)商到場。

問題三：購買的期房延期交房怎么辦

在建設過程中開發(fā)商如果遇見國家政策改革和開發(fā)資金不足，很容易導致項目中斷，延期交房。

解決方法：購房時仔細詢問，房屋進程以及開發(fā)商“五證”的取得情況，按照現(xiàn)行國家規(guī)定，居民住宅必須在主體結構封頂后才能進行銷售，這也是為了保障大家的購房權益。