買房是一件非常值得高興的事情，但是不知道各位買房的小伙伴了解過自己購買房屋的時候需要交納的費用種類到底是什么樣的，買一套房子要交多少錢的稅，要交什么樣的品種的稅，這些費用的收費標準又是什么呢?在辦理房產(chǎn)證和入住的時候需要交納多少的費用呢?下面就讓小編帶大家一起了解一下吧!

一、購買商品房需要交納的稅費

1、契稅：普通你那個公寓住宅按房屋價值的1.5%進行交納，有商業(yè)用途的住房或者公寓按照房屋價值的4%進行交納

2、維修基金：也稱住宅專項公共維修資金，是為樓房周圍的公共建設以及相關設施所繳納的建筑費和后期維護費，按照房屋價值2%交納

3、印花稅：開具各項發(fā)票憑據(jù)以及合同所產(chǎn)生的稅務，按照總放款的萬分之五進行交納

二、購買二手房需要交納的稅費

1、契稅：二手房交納稅費的依據(jù)比較復雜，需要對房屋進行評估后再進行稅率多少的確定。一般在1%~4%區(qū)間內進行變化。

2、營業(yè)稅：由于房子進行過交易，多以買房需要承擔總房款5.55%的營業(yè)稅費，但是如果購買的房屋是賣方唯一的一套房子且居住的時間在五年以上則可以免除此項稅費。

3、城市建設維護費(7%)，教育附加稅(3%)，地方教育稅(1%)，以上都是在繳納營業(yè)稅的條件下進行繳費的，如果沒有繳納營業(yè)稅則不需要交上述稅費。

4、個人所得稅：總銷售房款的1.5%，一般稅費由買房承擔，同樣如果購買的房屋是賣方唯一的一套房子且居住的時間在五年以上則可以免除此項稅費。

5、土地出讓金：按照總房款1%繳納，只有第一次進行房屋交易的房子才需要交，多次交易的不需要繳納

6、印花稅：按總銷售房款的萬分之五繳納

7、交易費用：如果有中介機構，那么則需要按照每平方米3元的價格進行繳納，買賣雙份分別都需要繳納。

8、產(chǎn)權證工本費：買賣雙方至房產(chǎn)證辦理的相關機構進行更名換證，需要交納80元的工本費

9、他項權證工本費：如果房子是貸款買的，且貸款還沒有換完，怎需要交納此項費用

10、抵押登記費、保險費：如果購買的房子有就交，沒有就不交，交的費用多少又地方銀行規(guī)定。