目前嚴(yán)格打擊以學(xué)區(qū)房提高房價買賣，目前武漢的房子對口小學(xué)要求幾年學(xué)區(qū)房的，關(guān)于這點市民也是有問道，對于目前江岸區(qū)的學(xué)區(qū)房如果是二手房的需要注意了。

學(xué)區(qū)房和是什么

學(xué)區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校;

2022江岸區(qū)學(xué)區(qū)房要求幾年?

江岸區(qū)學(xué)區(qū)房由過去的5年變成6年。即如果家長買的二手房，該房產(chǎn)在之前六年內(nèi)學(xué)位已用，也可能因為學(xué)位被占用，孩子無法順利入學(xué)。

具有江岸區(qū)戶籍，房產(chǎn)地址和戶籍地址一致，但該戶籍地址六年內(nèi)學(xué)位已用(政策內(nèi)二胎除外)，則不能對口入學(xué)，而是由教育局統(tǒng)籌入學(xué)。即如果家長買的二手房，該房產(chǎn)在之前六年內(nèi)學(xué)位已用，則該房產(chǎn)不能作為對口入學(xué)依據(jù)。

政策內(nèi)二胎：按照國家“全面實施一對夫婦可生育兩個孩子”的政策，堅持劃片對口就近入學(xué)的基本原則，在第一個孩子非擇校入學(xué)的前提下，由其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人提出申請，原則上將兩個孩子安排在同一所學(xué)校就讀。

查詢房子學(xué)位是否被占，可以在購買二手房時，觀察、詢問賣方及其子女、子孫的年齡和上學(xué)情況作為初步判斷。而根據(jù)官方和網(wǎng)傳說法是，還可去居委會查詢或直接到片區(qū)派出所找戶籍警察查詢。不過，根據(jù)部分網(wǎng)友的反映這兩條途徑是受阻了的，還是需要等孩子入學(xué)時，才能知道該房屋六年內(nèi)是否占用過入學(xué)名額。關(guān)于這一問題，有過經(jīng)驗的家長歡迎留言，給予意見參考。

所以，在購買學(xué)區(qū)房時，最好能在合同中約定戶口遷定的時間及違約責(zé)任。同時，還要密切留意該學(xué)區(qū)對口學(xué)校對于戶口遷入年限的要求。

買新房還是二手房?

新房在未交房前，是沒有對口學(xué)校這一說的。盡管部分售樓部也會在介紹時號稱自己是學(xué)區(qū)等，但根據(jù)規(guī)定，對口學(xué)校是統(tǒng)一等交房后教育局進(jìn)行劃片的。

這里，需要特別提醒的是，部分項目體量非常大的小區(qū)，可能存在同一個小區(qū)，一期和二期，對口學(xué)校不一樣的情況。家長們在購房時，切記不要因前期已交付的一期已對口某重點小學(xué)，就默認(rèn)該項目后期所有房源均對口該學(xué)校，要去項目核對清楚，并明確“對口學(xué)校是統(tǒng)一交房后由教育局進(jìn)行劃分”的這一概念。

二手房相比新房來說，對口學(xué)校的變動一般不大，但也需要警惕一些風(fēng)險。