武漢房屋過戶看是過戶給自己家人，還是當(dāng)二手房交易，其中對于房屋過戶最新規(guī)定及材料都有要求的，下面了解下。

武漢直系親屬房產(chǎn)過戶新政策

1、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用:夫妻之間

國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

武漢二手房過戶政策

根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：

1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

武漢房屋過戶政策2022

第一步：買方通過“武漢住保房管”微信公眾號，申請購房資格核查，取得購房資格碼。

第二步：賣方注冊并登陸武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)，通過“辦事服務(wù)”中的“武漢市個(gè)人房產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)平臺”申報(bào)存量房自行交易合同網(wǎng)簽;按照“實(shí)名認(rèn)證--房源核驗(yàn)—確認(rèn)買方—網(wǎng)簽申報(bào)”四個(gè)步驟填寫相關(guān)信息(包括買房人信息)，完成存量房合同網(wǎng)簽申報(bào)。除線上申報(bào)渠道以外，買賣雙方也可以前往房屋所在區(qū)政務(wù)中心的存量房網(wǎng)簽自助服務(wù)區(qū)，在工作人員指導(dǎo)下辦理。

第三步：網(wǎng)簽申報(bào)成功后，買賣雙方可以自行下載打印網(wǎng)簽合同并簽章，向房屋所在區(qū)政務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口(即“房屋交易、稅收、登記”一網(wǎng)受理窗口)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理時(shí)按不動產(chǎn)登記部門要求提交相關(guān)申請資料，并按稅務(wù)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。