武漢保障性租房是很多人都想申請(qǐng)的租房，根據(jù)相關(guān)文件顯示，凡是符合武漢市人才租賃房承租條件的對(duì)象均可申請(qǐng)。那么武漢保障性租房租金是多少呢?

武漢保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)根據(jù)《市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(武政辦【2021】116號(hào))，保障性租賃住房租金按照不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定。

(具體租金以項(xiàng)目公示為準(zhǔn))

?戶型面積：保障性租賃住房以小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米，并配套基本生活設(shè)施。

?保障對(duì)象：在我市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無自有住房的新市民、青年人以及符合我市人才租賃房承租條件的對(duì)象。

武漢保障性租賃住房政策

根據(jù)《市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(武政辦【2021】116號(hào))，“十四五”期間，武漢市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬套(間)?！妒腥嗣裾P(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(武政辦【2021】116號(hào))重點(diǎn)內(nèi)容如下：

【保障標(biāo)準(zhǔn)】

(一)保障對(duì)象。在我市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無自有住房的新市民、青年人以及符合我市人才租賃房承租條件的對(duì)象。

(二)戶型面積。保障性租賃住房以小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米，并配套基本生活設(shè)施。

(三)租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金按照不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定。

【工作措施】

(一)落實(shí)主體責(zé)任。各區(qū)人民政府(含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)管委會(huì)，下同)是保障性租賃住房工作的責(zé)任主體，根據(jù)轄區(qū)保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源以及人口流入情況，科學(xué)編制轄區(qū)保障性租賃住房“十四五”建設(shè)計(jì)劃和年度計(jì)劃，以利用存量房、存量地為主，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等方式，多渠道供給。各區(qū)人民政府要積極做好轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房籌集、配租、監(jiān)督管理等工作，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營。(責(zé)任單位：市房管局、市自然資源規(guī)劃局，各區(qū)人民政府)

(二)引導(dǎo)多方參與。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。鼓勵(lì)企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟(jì)組織參與保障性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營管理工作。充分發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)示范作用，市直各有關(guān)部門將參與保障性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的企業(yè)工作情況納入考核內(nèi)容。(責(zé)任單位：市房管局、市政府國資委，各區(qū)人民政府)

(三)強(qiáng)化監(jiān)督管理。將符合條件的集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)和中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)建設(shè)的租賃住房以及人才租賃房等納入保障性租賃住房管理范圍。加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督，強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管。加快建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，完善各部門信息數(shù)據(jù)共享機(jī)制，加強(qiáng)保障性租賃住房監(jiān)督檢查和租賃合同備案管理，實(shí)現(xiàn)房源申請(qǐng)配租全程網(wǎng)上辦。保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或者騙取優(yōu)惠政策。(責(zé)任單位：市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市政務(wù)服務(wù)大數(shù)據(jù)局，各區(qū)人民政府)

(四)加強(qiáng)評(píng)價(jià)考核。組織開展保障性租賃住房績(jī)效評(píng)價(jià)工作，對(duì)各區(qū)及相關(guān)部門建設(shè)籌集、審批認(rèn)定.監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)配合等工作進(jìn)行評(píng)估考核，實(shí)施績(jī)效管理，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位。(責(zé)任單位：市直各相關(guān)部門，各區(qū)人民政府)

【支持政策】

(一)土地支持政策

1.支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過自建或者聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房;建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市房管局、市地方金融局，各區(qū)人民政府)

2.企事業(yè)單位閑置土地、已進(jìn)行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式;土地使用權(quán)人可自建或者與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。支持在漢高校、科研院所建設(shè)保障性租賃住房用于新就業(yè)職工居住。(責(zé)任單位：市房管局、市自然資源規(guī)劃局，各區(qū)人民政府)

3.支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公以及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房;鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或者建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市房管局，各區(qū)人民政府)

4.對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、不補(bǔ)繳土地價(jià)款。(責(zé)任單位：市房管局、市自然資源規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局，各區(qū)人民政府)

5.中心城區(qū)集中新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，不再配建其他各類租賃型住房。對(duì)重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)新建商品住房，經(jīng)市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意，允許按價(jià)值相等原則，采取集中建設(shè)或者異地配建方式，落實(shí)保障性租賃住房應(yīng)配建指標(biāo)。市、區(qū)兩級(jí)土地儲(chǔ)備供地項(xiàng)目配建的保障性租賃住房，產(chǎn)權(quán)分別無償移交給武漢城建集團(tuán)(市城市更新中心)和項(xiàng)目所在區(qū)人民政府(或者其指定的區(qū)屬國有平臺(tái)企業(yè))，并由其負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。新城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項(xiàng)目以及比例要求，所配建的保障性租賃住房產(chǎn)權(quán)歸屬及運(yùn)營管理按照上述規(guī)定執(zhí)行。原商品住房項(xiàng)目配建并無償移交的公租房、大學(xué)生租賃房，參照上述規(guī)定執(zhí)行。鼓勵(lì)在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房?？蓪㈤e置公租房房源用作保障性租賃住房。(責(zé)任單位：市房管局、市自然資源規(guī)劃局，各區(qū)人民政府，武漢城建集團(tuán)、武漢地鐵集團(tuán))

(二)財(cái)政支持政策。積極爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金對(duì)符合條件的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以支持。將保障性租賃住房建設(shè)籌集、運(yùn)營管理等納入我市保障性安居工程專項(xiàng)資金支持范圍，結(jié)合各類開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理主體房源建設(shè)籌集規(guī)模、供應(yīng)對(duì)象、租賃運(yùn)營時(shí)限、征信狀況等情形，給予相應(yīng)的資金補(bǔ)助。各類主體建設(shè)籌集保障性租賃住房用于人才安居保障的，保障對(duì)象減免租金與保障性租賃住房租金差額部分由市、區(qū)財(cái)政給予補(bǔ)助。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)實(shí)際加大經(jīng)費(fèi)保障力度，制訂更為優(yōu)惠的保障性租賃住房資金支持措施。(責(zé)任單位：市財(cái)政局、市發(fā)改委、市房管局，各區(qū)人民政府)

(三)金融支持政策。加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營。支持具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的保障性租賃住房企業(yè)將物業(yè)抵押作為信用增信，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券。支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。(責(zé)任單位：市地方金融局、市發(fā)改委、市房管局)

(四)稅費(fèi)支持政策。對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃或者認(rèn)定書后，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策;用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，存在混合性質(zhì)情況的，應(yīng)分表計(jì)量，未分表計(jì)量的，由供用雙方協(xié)商混合用量比例，執(zhí)行分類價(jià)格。保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。(責(zé)任單位：市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市自然資源規(guī)劃局、市城管執(zhí)法委，市水務(wù)集團(tuán)、國家電網(wǎng)武漢分公司)

(五)優(yōu)化審批政策

1.按照“放管服”改革要求，優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目審批，構(gòu)建市、區(qū)快速審批綠色通道，提高項(xiàng)目審批效率，加快保障性租賃住房供給。

2.中心城區(qū)新建保障性租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃，由建設(shè)主體通過項(xiàng)目所在區(qū)政府向市房管部門提出申請(qǐng)，市房管部門會(huì)同市發(fā)改、自然資源規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、選址定點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等進(jìn)行審核后，聯(lián)合下達(dá)保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。新城區(qū)、開發(fā)區(qū)新建保障性租賃房項(xiàng)目計(jì)劃，參照上述程序由各區(qū)自行下達(dá)，報(bào)市房管部門備案。集中新建的保障性租賃住房項(xiàng)目可按照一定比例配套生活服務(wù)設(shè)施。

3.利用非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，由項(xiàng)目所在區(qū)人民政府組織區(qū)有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案，出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，其具體程序適用《市住房保障和房屋管理局市自然資源和規(guī)劃局市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于允許商業(yè)和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的通知》(武房規(guī)[2020]1號(hào))相關(guān)規(guī)定，同時(shí)不受該文件所述改造項(xiàng)目區(qū)域范圍限制。非居住房屋改造項(xiàng)目，改造規(guī)模應(yīng)不少于50套(間)且項(xiàng)目總建筑面積不少于2000平方米。不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可憑已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。(責(zé)任單位：市發(fā)改委、市自然資源規(guī)劃局、市房管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局，各區(qū)人民政府)

【組織保障】

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組，成員名單附后)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)全市保障性租賃住房相關(guān)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，在市房管局辦公，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和檢查考核全市保障性租賃住房工作。各區(qū)人民政府要成立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。各相關(guān)部門要依據(jù)職責(zé)完善相關(guān)政策措施，注重協(xié)調(diào)配合和工作銜接，確保項(xiàng)目建設(shè)、房源供給等各項(xiàng)工作落實(shí)。

(二)做好政策銜接。各區(qū)、市直各有關(guān)部門要結(jié)合我市實(shí)際，在梳理現(xiàn)有住房保障政策的基礎(chǔ)上，銜接好國家住房保障體系，落實(shí)好各類支持政策并及時(shí)兌現(xiàn)各類資金支撐和稅費(fèi)減免政策。

(三)強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。各區(qū)、市直各相關(guān)部門要廣泛開展宣傳，充分調(diào)動(dòng)各方推進(jìn)發(fā)展保障性租賃住房的積極性和創(chuàng)造性，形成全社會(huì)廣泛支持、各類主體積極參與的良好氛圍。