最近這段時(shí)間，各種利好購房的政策相繼出臺(tái)，房貸利率也來到近10年最低的4.4%。對(duì)于剛需購房者來說，近期可以選擇出手了。那下面介紹下武漢的限購政策，及購房條件，還不清楚的朋友可以來看看。

一、武漢限購范圍

武漢市住房限購范圍除七個(gè)中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))，還有武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)外，新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

二、購房資格

本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

非本市戶籍

買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

三、購房材料

個(gè)人購商品房(無抵押)

1、不動(dòng)產(chǎn)交易報(bào)稅登記申請(qǐng)表;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號(hào))或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)或《住宅專項(xiàng)維修資金交存信息查詢結(jié)果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、授權(quán)委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

四、買房流程

1、資料核查

2、資格核查

3、網(wǎng)上簽約

4、合同備案

5、交易管理