個人首套房商貸利率下限調(diào)整了嗎

時間：2022-05-15 14:50:37來源：whwzd瀏覽：次分享：

近日，據(jù)中國人民銀行消息，商貸利率下限將調(diào)整，很多市民朋友都非常關(guān)心這一政策的實施，將給剛需購房者帶來利好消息，小編為大家整理了詳細(xì)的消息，讓我們一起來了解一下吧。

個人首套房商貸利率下限調(diào)整了嗎

調(diào)整了。5月15日人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。

具體包括兩方面

第一，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

第二，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，央行、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

政策調(diào)整后房貸有哪些改變

按4月20發(fā)布的5年期以上LPR計算為4.4%，如所在城市政策下限和銀行具體執(zhí)行利率跟隨全國政策同步下調(diào)，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調(diào)20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約2萬元。