因為最近有不少小伙伴詢問關(guān)于買房契稅的事，那今天正好和各位介紹下契稅應該怎么交，目前武漢有哪些優(yōu)惠政策。想了解的朋友一定不要錯過了，希望能給大家提供幫助。

契稅標準

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;

2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;

3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%

4、以下條件契稅均為3%。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

契稅優(yōu)惠政策

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

首套購房:

1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價×1%

2、90-140(含)平米:網(wǎng)簽價×1.5%

3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價×3%

二套購房:

網(wǎng)簽價×3%

應繳稅范圍包括

土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。