相比商業(yè)貸款，公積金貸款利率更低，每月還款壓力能小不少。目前，武漢已經(jīng)開通了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，那想辦理商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足哪些條件呢?具體規(guī)定，一起來(lái)了解下。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、原商貸銀行同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，同時(shí)原商貸所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并愿用自有資金結(jié)清原商貸與轉(zhuǎn)公積金貸款間的差額部分。

2、市民的原商貸要正常還款12個(gè)月及以上，并提前結(jié)清原商貸余額，用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

3、符合信用審核標(biāo)準(zhǔn)。

商轉(zhuǎn)公貸款需要提供哪些材料

1、借款人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明;

2、住房公積金儲(chǔ)存卡;

3、商貸借款合同;

4、所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。如果采用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股采用的是先還后貸方式的話，可以提供經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件;

5、用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折;

6、住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。

辦理流程

1、借款人應(yīng)先去辦理商業(yè)貸款的銀行詢問有關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款的相關(guān)事宜，比如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序。這時(shí)，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)要求借款人提交相關(guān)資料。

2、受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審，審核借款人提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，與借款人進(jìn)行面談。

3、如果借款人的轉(zhuǎn)公積金貸款初審?fù)ㄟ^了的話，銀行工作人員會(huì)通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

4、借款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔(dān)保信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，包括借款人的抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。

6、銀行進(jìn)行復(fù)審和終審。

7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。