很多市民朋友關(guān)心自己家的房子有沒有拆遷的可能性，據(jù)悉武漢地鐵5號線的起點(diǎn)調(diào)整工程將會有拆遷，小編為大家整理了有關(guān)武漢地鐵5號線的拆遷的最新消息，一起來了解一下吧。

軌道交通5號線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見公告

因軌道交通5號線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目建設(shè)的需要，根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于武漢市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)(2019-2024年)的批復(fù)(發(fā)改基礎(chǔ)[2018]1915號)和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書(武自規(guī)用[2022]003號)及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，洪山區(qū)人民政府?dāng)M對軌道交通5號線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物實(shí)施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補(bǔ)償方案(以下稱《方案》)如下:

一、項(xiàng)目名稱

軌道交通5號線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目

二、征收范圍

軌道交通5號線起點(diǎn)調(diào)整工程項(xiàng)目(科技大學(xué)站、紅霞站及區(qū)間)，共計兩個站點(diǎn)、三個區(qū)間。

三、被征收房屋基本情況

項(xiàng)目征收土地面積約180畝;征收房屋建筑面積約11800平方米，被征收人約10戶，均為公建單位被征收人。

四、征收補(bǔ)償方式

1、補(bǔ)償方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置。

(1)貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

凱樂桂園二期。該房源位于洪山區(qū)卓刀泉路108號，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，系毛坯現(xiàn)房。房屋均價每平方米24000元(按照一房一價)結(jié)算。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等。

②商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街，系現(xiàn)房，土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

③選房原則:

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。

上述房源結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、設(shè)計方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)。房屋物業(yè)管理費(fèi)由被征收人自行負(fù)擔(dān)。

2、房屋價值計算方式

房屋價值=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積+認(rèn)定為歷史無證房打折后的面積，下同)。

對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項(xiàng)目依法選定的評估機(jī)構(gòu)評估按重置價標(biāo)準(zhǔn)評估確定。

五、征收補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)查詢

貨幣補(bǔ)償方式

(1)房屋價值補(bǔ)償由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地.上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補(bǔ)償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

(2)臨時安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償①臨時安置補(bǔ)償征收辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，一次性給予被征收人3個月的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時安置補(bǔ)償費(fèi)由評估機(jī)構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定,評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

②房屋搬遷補(bǔ)償

征收非住宅房屋，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由本項(xiàng)目依法選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補(bǔ)償。

其他補(bǔ)償內(nèi)容還有：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、改變房屋用途的補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償、簽約搬遷獎勵、其他賠償?shù)?/p>