公積金貸款是目前最劃算的購房貸款，最近也有不少小伙伴問到商轉(zhuǎn)公的一些問題，商轉(zhuǎn)公需要寫什么材料，轉(zhuǎn)換流程是什么樣的，下面給大家?guī)斫獯稹?/p>

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要的材料

1、借款人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。

2、住房公積金儲存卡

3、商貸借款合同

4、所購房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。如果采用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股采用的是先還后貸方式的話，可以提供經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件。

5、用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折。

6、住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、借款人應(yīng)先去辦理商業(yè)貸款的銀行詢問有關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款的相關(guān)事宜，比如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序。這時(shí)，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)要求借款人提交相關(guān)資料。

2、受托銀行受理貸款申請并進(jìn)行初審，審核借款人提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實(shí)有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，與借款人進(jìn)行面談。

3、如果借款人的轉(zhuǎn)公積金貸款初審?fù)ㄟ^了的話，銀行工作人員會通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。

4、借款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔(dān)保信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，包括借款人的抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。

6、銀行進(jìn)行復(fù)審和終審。

7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。