今天，準備和各位介紹下武漢住房公積金貸款條件、貸款額度計算公式以及利率分別是怎樣的。最近一直有網(wǎng)友詢問有關公積金的問題，那希望能給大家提供一些幫助。如果還有不太清楚的地方，可以登陸城市留言板詢問。

貸款對象和條件

(一)貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心按時連續(xù)足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或住房公積金組合貸款。

(二)貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標準;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉公積金貸款外，該購房行為應發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款(含其他城市);

6、同意以所購住房進行抵押擔保，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。

貸款額度計算公式

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。

繳存時間系數(shù)詳見下表：

貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;

購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為次年的1月1日。