近日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了有關(guān)新房網(wǎng)簽備案規(guī)定的最新變化，新規(guī)將從3月15日起實(shí)施。本次調(diào)整增加了合同網(wǎng)簽，進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。具體內(nèi)容，一起來了解看看。

主要內(nèi)容一覽

關(guān)于修訂《市佳房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》的通知

各區(qū)房管部門，市房產(chǎn)交易中心、市房地產(chǎn)市場管理中心，市房產(chǎn)信息中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步規(guī)范和優(yōu)化新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案流程，提升網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金和合同網(wǎng)簽備案的閉環(huán)管理，切實(shí)保護(hù)購房人合法權(quán)益，經(jīng)研究，現(xiàn)將《市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》(武房規(guī)〔2020〕3號)部分內(nèi)容子以修訂，具體如下：

將《通知》第二條“提升合同網(wǎng)簽備案效率”“納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)提取預(yù)簽約備案信息，錄入合同內(nèi)容，并打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》。買受人憑通知書將房款直接存入項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶后，雙方打印合同文本并簽訂。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上傳合同文本買賣雙方簽章頁后，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案。不納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，買賣雙方簽訂合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上傳合同文本買賣雙方簽章頁，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案?！?/p>

修改為“納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按買賣雙方約定的合同簽訂時(shí)間通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)提取預(yù)簽約備案信息，填寫商品房買賣合同內(nèi)容，經(jīng)買受人確認(rèn)后完成合同網(wǎng)簽。合同網(wǎng)簽后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于買賣雙方約定的繳款日通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》，買受人憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》將房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房款存入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印商品房買賣合同文本并及時(shí)與買受人簽訂合同，上傳合同文本買賣雙方簽章頁后系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案。不納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，買賣雙方完成合同網(wǎng)簽后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上傳合同文本買賣雙方簽章頁，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案?！?/p>

現(xiàn)重新予以公布，自2022年3月15日起施行，有效期五年。

全文如下