近日，有市民朋友到城市留言板詢問，自己婚前在武漢有兩套房，都是商業(yè)貸款。目前第一套房還貸已經(jīng)超過2年，公積金也繳納了兩年，問第一套房能否辦理商轉(zhuǎn)公呢?如果你也有同樣疑問的話，就趕快來看看吧。
武漢住房公積金中心稱，根據(jù)《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》規(guī)定，從2020年10月22日起，實施流動性風險防控一級響應(yīng)措施，商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，優(yōu)先滿足繳存職工首套剛需住房需求，二套房商轉(zhuǎn)公暫緩辦理。
因留言人家庭名下在武漢有兩套房屋，故暫不符合商轉(zhuǎn)公貸款條件。
假設(shè)房款160萬元，首付30%，則需貸112萬元。
如果全部是商業(yè)貸款，按基準利率4.9%來算的話，每月需還款5944元，30年總計還款214萬元，利息總額將近102萬，這樣一看似乎提前還清房貸更好。
但一般情況下，還是不建議各位提前還房貸，因為目前房貸利率較低，可以用手里的錢進行理財投資。而且按照現(xiàn)在的還貸方式，大部分先還的都是利息，本金沒還多少。要知道每年通貨膨脹都在稀釋你的錢，假如月供還6000元，可能10年后也就相當于今天每月還3000元。
當然，如何選擇還是要根據(jù)自身情況決定，如果實在不喜歡背負貸款，也可以選擇提前還，這樣生活壓力也小些。但長遠來說，一筆現(xiàn)金能發(fā)揮的用處很多，提前還款帶來的實際收益并不高。
2023武漢園博園古董相機臻品展時間+地點+門票
2023布達拉宮免費門票怎么預(yù)約(預(yù)約時間+預(yù)約入口)
武漢花展景點一覽2023年2月
關(guān)于我們 丨 聯(lián)系我們 丨 廣告合作 丨 誠聘英才 丨 網(wǎng)站地圖
Copyright © 2018 武漢門戶網(wǎng) www.jwzcgl.com鄂ICP備16007396號-6
1
2
3
4
5