預售金未進賬，導致不能網(wǎng)簽備案怎么辦?開發(fā)商逃避預售金監(jiān)管怎么辦?這是很多購房者內心的疑問。近期，武漢已經(jīng)對購買新房的網(wǎng)簽備案流程進行更新，在新規(guī)定下，預簽約信息須在3日內錄入合同，并進行網(wǎng)簽。

武漢新房合同網(wǎng)簽備案流程更新

目前，市房管局發(fā)布的《市房管局關于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知(征求意見稿)》正在向全市廣泛征求意見，征求意見時間為10天(2021年11月10日—2021年11月19日)。凡對征求意見稿有意見者，可將征求意見反饋至電子郵箱：whfgjscc@sina.com。

市房管局介紹，更新后的新建商品房合同網(wǎng)簽備案流程，主要是將合同網(wǎng)簽提前至預售資金進賬之前，避免因資金未進賬而導致無法網(wǎng)簽備案的問題。

據(jù)了解，此次重點變化內容包括：自預簽約信息備案之日起30日內要完成合同網(wǎng)簽備案。預簽約信息備案后3日內要錄入合同內容并完成網(wǎng)簽;網(wǎng)簽后，購房人憑繳款通知書將房款直接存入合同載明的資金監(jiān)管賬戶。

最后，還需核實房款已存入監(jiān)管賬戶，房款進賬后系統(tǒng)才能完成備案。

保護購房群眾權益

市房管局介紹，調整后的流程，更傾向于保護處于弱勢地位的購房群眾，及時完成合同網(wǎng)簽備案，可在一定程度上防范因開發(fā)企業(yè)拖延網(wǎng)簽備案而導致購房人利益受損的風險，如一房二賣、已售房屋被抵押、查封等。

其次，流程調整后，更便于監(jiān)管部門通過網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)及時掌握商品房銷售的具體情況，并對預售資金入賬情況進行實時檢查和跟蹤督辦，形成合同網(wǎng)簽備案與預售資金監(jiān)管的閉合管理。