2021年修訂了武漢公積金提取管理方法和實(shí)施細(xì)則，實(shí)施細(xì)則是明確規(guī)定要存量房辦證滿(mǎn)6個(gè)月才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金且不支持第三套及以上自住房的提取，詳見(jiàn)正文。

武公中規(guī)〔2021〕2號(hào) 《武漢住房公積金提取管理辦法》解讀

一、規(guī)定了住房公積金提取管理的基本原則

堅(jiān)持互助共濟(jì)、租購(gòu)并舉、公平合理、安全高效的原則，重點(diǎn)支持職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住房，有條件地支持購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住房，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住房。

二、明確了公積金提取管理的機(jī)構(gòu)和職責(zé)

明確了公積金管理中心及分中心、承辦公積金提取業(yè)務(wù)的受委托銀行的職責(zé)和分工。

三、調(diào)整了住房公積金提取條件、額度和頻次

調(diào)整了提取住房公積金償還商業(yè)貸款額度、??租房提取限制條件、“重癥”提取保障對(duì)象、購(gòu)買(mǎi)首套自住房使用住房公積金組合貸款的提取頻次。

四、放寬了住房公積金提取條件

放寬憑備案合同提取住房公積金的時(shí)限、購(gòu)買(mǎi)第二套自

住房可以使用住房公積金償還異地貸款、“重癥”提取病種范圍。

五、取消部分住房消費(fèi)類(lèi)提取類(lèi)型及時(shí)間限制

取消低收入困難職工家庭提取住房公積金用于支付物業(yè)管理費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)首套自住房提取住房公積金的辦證時(shí)間要求、第二套自住房憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“五年內(nèi)”的限制條件。

六、完善相關(guān)提取政策

優(yōu)化享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障提取的方式，整合租房和既有住宅增設(shè)電梯提取，整合銷(xiāo)戶(hù)提取類(lèi)型將銷(xiāo)戶(hù)提取進(jìn)行取消、合并、調(diào)整、大部分向“封存停繳滿(mǎn)兩年”合并統(tǒng)一，增加購(gòu)買(mǎi)存量房提取應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿(mǎn)6個(gè)月后提取的條件。

七、優(yōu)化住房公積金提取流程

在首套房、第二套改善型住房的資格認(rèn)定、提取受理機(jī)構(gòu)及若干銷(xiāo)戶(hù)提取條件等方面對(duì)住房公積金提取流程進(jìn)行優(yōu)化。

武公中規(guī)〔2021〕3號(hào) 《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》解讀

一、明確不支持第三套及以上自住房提取

將“重點(diǎn)支持職工及其配偶首套剛性基本自住房提取需求，有條件地支持第二套自住房提取需求，不支持第三套及以上自住房提取需求”。

二、存量房辦證滿(mǎn)6個(gè)月才能申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>

增加“職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房為存量房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿(mǎn)6個(gè)月，再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”條款。

三、只能提取商貸余額調(diào)整為可提取商貸金額

選擇提取住房公積金還商貸的，將“提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額”，調(diào)整為“提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額”。

四、組合貸還商貸，由“12個(gè)月”調(diào)整為“36個(gè)月”

將首套房組合貸款中還商貸的，“每12個(gè)月可辦理提取一次”調(diào)整為“每36個(gè)月可辦理提取一次”。

五、備案合同提取由“半年內(nèi)”放寬到“一年內(nèi)”

購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，將“還可在購(gòu)房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同提取一次住房公積金賬戶(hù)余額”中，“半年內(nèi)”放寬到“一年內(nèi)”。

六、取消第二套房“五年內(nèi)”提取限制

取消原規(guī)定第二套房“在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次”中“五年內(nèi)”的限制條件，其他條件不變。

七、明確異地第二套自住房提取方式和額度

原辦法中，第二套房辦理了住房公積金異地貸款的，不能提取;新辦法規(guī)定異地第二套自住房在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理后憑證提取，提取頻次及額度與武漢本地第二套自住房一致。若辦理了第二套房住房公積金異地貸款的，可償還住房公積金異地貸款，每12個(gè)月提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

八、租房提取增加了查“住房公積金購(gòu)房使用記錄”條件

租房提取條件調(diào)整為“在本市無(wú)自有住房，且無(wú)住房公積金購(gòu)房提取或貸款的，才能辦理租房提取(具備公租房資格的除外)”。

提高了“雙高人才”租房提取限額，提高到普通租房提取的2倍。

九、重癥提取對(duì)象限定為職工、配偶、子女

新辦法調(diào)整了“重癥”提取保障對(duì)象，將原來(lái)的“繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母……”范圍，調(diào)整為“繳存職工、配偶、子女”。此外，還適當(dāng)放寬了“重癥”提取病種范圍。

十、明確死亡提取無(wú)需公證的情形

若已故職工有實(shí)名認(rèn)證的I類(lèi)銀行借記卡，其配偶、子女、父母辦理提取的，將已故職工本人住房公積金賬戶(hù)余額本息通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式存入已故職工I類(lèi)銀行借記卡，無(wú)需公證;

若已故職工沒(méi)有實(shí)名認(rèn)證的I類(lèi)銀行借記卡，但其住房公積金賬戶(hù)余額本金在50000元(含)以下，其配偶、子女、父辦理提取的，無(wú)需公證;除此之外，均需要公證后辦理。

十一、整合了銷(xiāo)戶(hù)提取類(lèi)型

將銷(xiāo)戶(hù)類(lèi)提取進(jìn)行合并、調(diào)整，向“封存停繳滿(mǎn)兩年”即可銷(xiāo)戶(hù)提取合并統(tǒng)一。