近日，有市民朋友到城市留言板詢(xún)問(wèn)，自己在武漢購(gòu)買(mǎi)了第二套房，想提取公積金需要滿足哪些條件呢?提取次數(shù)和金額又是怎樣的?目前，武漢住房公積金管理中心已經(jīng)給出答復(fù)，想了解的話一定別錯(cuò)過(guò)。

武漢二套房如何提取公積金

職工及配偶購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二套自住房)的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，同時(shí)自動(dòng)終止首套自住房提?。?/p>

1、支付購(gòu)房款

頻次及額度：未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可以提取一次，提取金額不超過(guò)自住房購(gòu)房總價(jià)。

專(zhuān)項(xiàng)材料：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房發(fā)票;購(gòu)買(mǎi)存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、完稅契稅發(fā)票或者《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》。

政策要點(diǎn)：職工及配偶以外聯(lián)名購(gòu)房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度。

2、償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

3、償還住房公積金異地貸款

頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

專(zhuān)項(xiàng)材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)或貸款情況證明。

政策要點(diǎn)：無(wú)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫(xiě)明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)。

注意事項(xiàng)

職工購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，武漢住房公積金管理中心通過(guò)稅務(wù)部門(mén)數(shù)據(jù)共享獲取職工購(gòu)房計(jì)稅價(jià)格 ，若因稅務(wù)部門(mén)數(shù)據(jù)問(wèn)題無(wú)法聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)，職工需補(bǔ)充提供以下任意一項(xiàng)：

1、房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無(wú)需蓋章);

2、政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《增量房申報(bào)表》(加蓋業(yè)務(wù)專(zhuān)用章);

3、《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無(wú)需蓋章);

4、房查證明。

提取次數(shù)及金額

1、職工及配偶均只能辦理一次，夫妻累計(jì)提取金額不超過(guò)二套房購(gòu)房總價(jià)。

2、辦理提取時(shí)，職工及配偶公積金賬戶(hù)均應(yīng)保留百元以下余額。

辦理地點(diǎn)

各受托銀行或分中心

其他事項(xiàng)

1、購(gòu)買(mǎi)存量住房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿6個(gè)月后，再提取住房公積金。

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(lèi)。

3、非本市房產(chǎn)查詢(xún)未取得結(jié)果(含異地拒絕核實(shí)、核實(shí)未取得結(jié)果等)，且提取人無(wú)法提供真實(shí)有效的官方查詢(xún)渠道，不予辦理。

4、職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時(shí)，又購(gòu)買(mǎi)了一套符合“二套房”提取政策的住房，應(yīng)先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達(dá)到政策規(guī)定的限額或終止首套房的提取后，再辦理“二套房提取”;職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”，視為放棄首套房提取資格。

5、辦理二套房提取業(yè)務(wù)后，不允許添加配偶信息。

公積金貸款利率

目前，住房公積金貸款期限在五年以下(含五年)，首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率：

貸款期限在1年(含1年)以?xún)?nèi)的實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;

貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日，按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。