隨著我國(guó)人口老齡化逐漸加深，對(duì)于廣大的老年朋友來(lái)說(shuō)，如果想投資理財(cái)?shù)脑?huà)，選擇哪種方式最好呢?其實(shí)老年人投資不像年輕人，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)產(chǎn)品的安全性是要擺在第一位的，保本比收益的多少更加重要。

安全性第一

選擇銀行存款、或者大額存單、或者國(guó)債，都是能夠保本保息有收益的，重要的是安全性很高。大家在投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候，首要考慮的是安全性問(wèn)題。

如果是購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品、債券基金，一般虧的概率還是非常小的。相應(yīng)的收益率，由于略有風(fēng)險(xiǎn)，因此會(huì)更高一些。不過(guò)說(shuō)實(shí)話(huà)，臨近退休的老人應(yīng)當(dāng)確保本金安全，不要投資有風(fēng)險(xiǎn)的事情。

另外，存款國(guó)債大額存單流動(dòng)性是非常好的，只要有急事可以提前兌現(xiàn)，只不過(guò)犧牲一點(diǎn)收益而已，不跟商業(yè)保險(xiǎn)一樣只會(huì)退現(xiàn)金價(jià)值。

一般來(lái)說(shuō)，這種低風(fēng)險(xiǎn)的投資產(chǎn)品收益率并不會(huì)特別高，五年期儲(chǔ)蓄國(guó)債的利率是3.57%，三年期只有3.4%。100萬(wàn)元，一年能有35,000元左右的利息。

國(guó)家每年公布的居民消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)一般只有2%~3%左右，投資收益還是能夠跑贏的。

買(mǎi)房還合適嗎

近年來(lái)由于房?jī)r(jià)高企，國(guó)家一直強(qiáng)調(diào)房住不炒，房地產(chǎn)的調(diào)控政策在不斷的加緊。短期內(nèi)，房?jī)r(jià)沒(méi)有暴漲的空間。至于幾十年后的未來(lái)，相信沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)看好。

2020年我國(guó)出生人口是1,200萬(wàn)，比上年減少了265萬(wàn)，死亡人口在1,000萬(wàn)上下。2021年出生人口可能還會(huì)下降。20年后，人們購(gòu)房的需求，要比現(xiàn)在低太多。沒(méi)有需求，房?jī)r(jià)能高到哪里去?

而且房子持有成本大。實(shí)際上，現(xiàn)在在二線(xiàn)城市很少有新房只有100萬(wàn)了，150~200萬(wàn)的房子多的是?？墒侨绻覀冑J款買(mǎi)房，不僅沒(méi)有收入來(lái)源，每月還要償還房貸，這筆賬可是虧本的很。

另外，二手房要交易的話(huà)成交周期非常長(zhǎng)，一般都在半年到一年以上。特別是房?jī)r(jià)低迷的時(shí)候成交周期會(huì)更長(zhǎng)。年初北三縣為代表的環(huán)京樓市，出現(xiàn)了60%到70%的跌幅，這可是令人心驚膽顫。

二手房交易還需要繳納契稅等稅費(fèi)，這也是相應(yīng)的成本?？梢哉f(shuō)買(mǎi)房以后，房?jī)r(jià)如果平均每年沒(méi)有6%~7%的增幅，持有就是虧的。

如果是年輕人可以用來(lái)居住，可以不急。但是老年人買(mǎi)房子不就是為了“炒房”嗎?

所以，建議還是以安全穩(wěn)定的存款、流動(dòng)性好的理財(cái)產(chǎn)品為主，不要去房地產(chǎn)市場(chǎng)湊熱鬧了。