買房對(duì)一個(gè)家庭來說是一件非常重大且重要的事情，武漢對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管仍在加強(qiáng)。近日武漢市房管局對(duì)加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見，以后或?qū){房票買房。
7月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對(duì)加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時(shí)代。
買房登記前得先查購房資格;一旦“房票”被鎖定，不得重復(fù)在多個(gè)樓盤進(jìn)行登記。武漢市房管局為了落實(shí)中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的舉措，近日將制發(fā)《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》，即日起，面向社會(huì)公開征求意見，時(shí)間為2021年7月28日-2021年8月6日。
市房管局介紹，此前市場(chǎng)巡查中曾發(fā)現(xiàn)部分開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助購房人先登記后申請(qǐng)購房資格，以致于出現(xiàn)了簽合同時(shí)買房人仍未取得購房資格的情況。這樣不僅浪費(fèi)了房源，也擾亂了市場(chǎng)秩序。為了加強(qiáng)購房資格的管理，此次新規(guī)中明確要求必須先驗(yàn)證購房資格，將購房資格作為購房申請(qǐng)的前提條件，審核通過后才能再購房。此外，購房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，逾期未使用的自動(dòng)失效。
目前，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)正在全面升級(jí)中，升級(jí)后的新系統(tǒng)將增加統(tǒng)一的開發(fā)企業(yè)登記購房人購房意向的新功能。屆時(shí)，開發(fā)企業(yè)必須在審核購房人的購房資格后，通過新系統(tǒng)登記購房人的購房意向，才能在后期對(duì)該購房人開放購房。同時(shí)，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于24小時(shí)(無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時(shí)間不得少于48小時(shí))。
據(jù)了解，該系統(tǒng)升級(jí)后，能方便市房管局全面了解掌握全市樓盤的購房登記情況，有利于市場(chǎng)調(diào)控和穩(wěn)定。
市房管局介紹，“房票”登記后將被鎖定，取得購房資格的意向購房人只能在一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，且登記結(jié)果將被鎖定，鎖定期間將不能再在其他樓盤進(jìn)行登記。而開發(fā)商也只能將房子銷售給有購房資格且已登記的購房人，否則不得進(jìn)行銷售。二手房購房者也需先取得購房資格，否則不能辦理網(wǎng)簽。
據(jù)介紹，通知發(fā)布后，將嚴(yán)厲打擊購房人通過作假、偽造證件等方式騙取購房資格違規(guī)購房，購房人作假一年內(nèi)將不得再次申請(qǐng)購房資格。下一步，我市還將建立房屋交易不誠(chéng)信人員“黑名單”，逐步推進(jìn)聯(lián)合信用懲戒，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。據(jù)悉，此前市房管局已在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)試點(diǎn)集中開盤模式。
意見稿提出，購房先申請(qǐng)購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤，登記一次后即?
