2021上半年武漢商品房各區(qū)銷售比較充足，下半年武漢商品房有哪些？漢口、武昌、漢陽(yáng)有哪些商品房預(yù)售開盤，下面了解下最新消息。

7月15日，武漢市房管局公布了今年1-6月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。上半年，該市新房供求關(guān)系總體平衡，新房消費(fèi)快速釋放，但區(qū)域分化明顯，市場(chǎng)冷熱不均。截至6月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房180125套，面積2094.88萬(wàn)平方米，去化周期保持在10個(gè)月區(qū)間，整體保持合理水平。 土地供應(yīng)方面，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)80宗，總面積375.04公頃，住宅用地供應(yīng)59宗，總面積287.50公頃。新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售127413套，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售107660套。 戴德梁行在回顧市場(chǎng)時(shí)認(rèn)為，2021年上半年，武漢土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。遠(yuǎn)城區(qū)成供地主力，蔡甸、黃陂和江夏等片區(qū)土地成交面積均同比大幅提升，次中心城區(qū)成交主力集中在東湖高新和沌口。

大漢口預(yù)計(jì)7個(gè)純新盤入市

據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度大漢口預(yù)計(jì)有7個(gè)純新盤入市，其中江漢區(qū)4個(gè)，江漢區(qū)2個(gè)，硚口區(qū)1個(gè)。其中二七濱江區(qū)域有3個(gè)濱江豪宅亮相，分別是武漢城建·光彩國(guó)際、宸嘉·嘉佰道、仁恒濱江園;漢口核心區(qū)也將迎來(lái)2個(gè)高端住宅，分別是萬(wàn)科公園5號(hào)、中城信達(dá)后湖里。這些高端住宅將給武漢房?jī)r(jià)帶來(lái)更多想象空間。

1、武漢城建·光彩國(guó)際

武漢城建·光彩國(guó)際位于二七濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)(解放大道與徐新路交匯處)，總建面約8.8萬(wàn)方，是集城心住宅、高端公寓、品質(zhì)商業(yè)于一體的城市綜合體;項(xiàng)目規(guī)劃容積率6.13，建筑密度37.46%，綠地率22.5%，預(yù)計(jì)8月下旬首次開盤，推出面積段約131-174平米帶裝修住宅產(chǎn)品。

2、宸嘉100

宸嘉100位于漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)二七核心區(qū)，目總建面約60萬(wàn)方，總投資超100億，業(yè)態(tài)規(guī)劃含約350米5A甲級(jí)寫字樓國(guó)華金融中心、國(guó)際超五星級(jí)酒店MGM美高梅酒店、MGM美高梅服務(wù)式公寓、高端公寓嘉佰軒、濱水商業(yè)街嘉佰匯及御江大平層嘉佰道。規(guī)劃建面約180-507㎡瞰江大平層，以罕見的“一”字型排布、玻璃幕墻立面，棟棟瞰江。

3、仁恒濱江園

仁恒濱江園位于漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)，此前在上海、杭州都有落地，這次終于要來(lái)武漢了。

4、萬(wàn)科公園5號(hào)

萬(wàn)科公園5號(hào)位于漢口核心唐家墩，是今年首批集中供地土拍日，武漢聯(lián)投萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得的江漢區(qū)P(2021)054號(hào)地塊，樓面地價(jià)13853.85 元/㎡。此前，萬(wàn)科在這一區(qū)域打造有萬(wàn)科漢口傳奇等多個(gè)項(xiàng)目，深耕漢口20載，萬(wàn)科將以公園健康理念更新一座城市的未來(lái)想象。

5、中城信達(dá)后湖里

中城信達(dá)后湖里位于江漢區(qū)綠柳路與秋桂街交匯處，屬于江漢區(qū)，此區(qū)位是江岸區(qū)和江漢區(qū)的分界地，距離地鐵約300米，是板塊當(dāng)中除了已售罄的君薈天地之外距離地鐵站點(diǎn)最近的新房樓盤。

6、江印

江印項(xiàng)目位居武漢市江岸區(qū)二七濱江商務(wù)區(qū)興業(yè)路與解放大道交匯處，江印營(yíng)銷中心已于7月20日正式開放，主推建面約106-148平米房源。

7、都市·申新花園

都市·申新花園位于硚口區(qū)鐵橋路鐵橋北村，由武漢市都市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司開發(fā)，可售住宅總規(guī)模9.84萬(wàn)方。

大武昌預(yù)計(jì)9個(gè)純新盤入市

據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度大武昌預(yù)計(jì)有9個(gè)純新盤入市，其中武昌區(qū)2盤、洪山區(qū)3盤、東湖高新區(qū)4盤。其中濱江臨湖的高端住宅項(xiàng)目有4個(gè)，分別是位于武昌濱江的長(zhǎng)江悅、南山·縱橫濱江時(shí)代，以及位于楊春湖板塊的萬(wàn)科東湖堤白、和南湖板塊的當(dāng)代天譽(yù)，另外人氣板塊光谷也有4大樓盤入市，這些新面孔也給武漢樓市帶來(lái)了一些新的居住理念。

1、長(zhǎng)江悅

長(zhǎng)江悅由武漢城建集團(tuán)&華潤(rùn)置地，兩大國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目位于武昌和平大道與新河街交匯處，占據(jù)武昌內(nèi)環(huán)正核，總建面約21萬(wàn)方，由3棟超高層和1棟高層產(chǎn)品組成，打造建面約110-140㎡攬江輕奢作品。

2、南山·縱橫濱江時(shí)代

項(xiàng)目位于武昌和平大道與才林街交匯處，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心，56萬(wàn)方文創(chuàng)綜合體，煥活楊園文化生活。涵蓋5A辦公、創(chuàng)意商街、高端住宅，自帶3600平12班制幼兒園。

3、萬(wàn)科東湖堤白

萬(wàn)科東湖堤白項(xiàng)目位于洪山區(qū)楊春湖路與北洋橋路交叉路口，坐擁兩湖三公園自然資源，落位于武漢唯一的高鐵商務(wù)區(qū)武漢高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)，商業(yè)中心聚集，三甲醫(yī)療配套。

4、當(dāng)代·天譽(yù)

當(dāng)代·天譽(yù)坐落于武昌主城二環(huán)旁、城市副中心南湖北岸一線臨湖地段，項(xiàng)目占地約13萬(wàn)方，建面約50萬(wàn)方，規(guī)劃有別墅、高層及部分商業(yè)配套產(chǎn)品，作為當(dāng)代地產(chǎn)最先落實(shí)BIO3.0理念的先鋒之作，是真正可以實(shí)現(xiàn)可控、可檢測(cè)的智慧型健康住宅。

5、偉鵬·硅谷小鎮(zhèn)

偉鵬·硅谷小鎮(zhèn)地處光谷科技創(chuàng)新大走廊核心承載區(qū)，是東湖高新對(duì)標(biāo)全球創(chuàng)新高地美國(guó)硅谷，在東湖科學(xué)城起步區(qū)內(nèi)打造的具有全球影響力的新一代科技小鎮(zhèn)，項(xiàng)目囊括科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)、國(guó)際人才住區(qū)、文化藝術(shù)中心、高端星級(jí)酒店等全維業(yè)態(tài)。

6、武漢·卓越城

武漢·卓越城地處武漢市洪山區(qū)青菱新城，打造約70萬(wàn)方城市夢(mèng)想綜合體，集約13萬(wàn)方創(chuàng)意商業(yè)、約8萬(wàn)方主題運(yùn)動(dòng)公園，約50萬(wàn)方園景住宅等多元業(yè)態(tài)為一體，為大武漢再筑卓越生活范本。

7、鼎正悅府

鼎正悅府位于光谷中心城板塊，此前鼎正在武漢開發(fā)有漢口御江瀾庭和鼎正華府項(xiàng)目。

8、正榮悅璟臺(tái)

正榮悅璟臺(tái)落址光谷未來(lái)核心高新板塊區(qū)域，處于流芳路與康力街交匯處，總建面約9萬(wàn)方，其中住宅約6萬(wàn)方，商業(yè)約1300㎡，項(xiàng)目自建約2810㎡的6班制幼兒園，整體規(guī)劃高層+洋房，約2.3的容積率，居住氛圍純粹。

9、長(zhǎng)江廣電·光谷家

長(zhǎng)江廣電·光谷家位于光谷四路66號(hào)，主要面向廣電上萬(wàn)名員工,可售住宅規(guī)模8.23萬(wàn)方。

大漢陽(yáng)預(yù)計(jì)7個(gè)純新盤入市

據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度大漢陽(yáng)預(yù)計(jì)有6個(gè)純新盤入市，漢陽(yáng)區(qū)3個(gè)，武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3個(gè)。其中漢陽(yáng)的3個(gè)樓盤均位于四新板塊，分別為上坤·云啟都會(huì)、城投墨北璟苑和金地長(zhǎng)江峯范，再加上目前四新板塊在售的包括方島金茂智慧科學(xué)城、海格公館、中國(guó)鐵建御湖、海倫堡海悅世界等項(xiàng)目，區(qū)域供應(yīng)十分充足。

1、上坤·云啟都會(huì)

上坤·云啟都會(huì)位于芳草西路以東、芳草二街以北，定位為旗下都會(huì)“云系”產(chǎn)品。在建的武漢地鐵11號(hào)線和12號(hào)線都在芳草路設(shè)有站點(diǎn)，周邊還有麥德龍等配套，居住氛圍濃厚。

2、城投墨北璟苑

城投墨北璟苑項(xiàng)目集住宅、商業(yè)于一體，項(xiàng)目主推建面約103-142平米毛坯小高層房源。

3、金地長(zhǎng)江峯范

金地長(zhǎng)江峯范位于濱江大道以西、三環(huán)線以南，由濱江大道以西、三環(huán)線以南開發(fā)，可售住宅規(guī)模4.4萬(wàn)方。

4、弘陽(yáng)·天璽尚院

弘陽(yáng)天璽尚院位于經(jīng)開新核“智慧生態(tài)城”地鐵16號(hào)線沿線，總建筑面積約32萬(wàn)方，構(gòu)筑內(nèi)外四園、區(qū)域罕有城市墅區(qū)大境，打造“大隱于世，閑適森居”的現(xiàn)代新中式雅趣生活。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月25日開盤，主推建面約95-115平米高層及建面約125-140平米別墅，高層毛坯備案均價(jià)約8700元/平，疊拼毛坯備案均價(jià)約15354元/平。

5、招商蛇口·武漢城建·未來(lái)中心 未來(lái)府

招商蛇口·武漢城建·未來(lái)中心 未來(lái)府220萬(wàn)方的中央大城將打造汽車主題公園、商業(yè)MALL和花園式商業(yè)街區(qū)，內(nèi)部規(guī)劃汽車方程賽道及戶外運(yùn)動(dòng)公園，還有周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、國(guó)際會(huì)展中心，引入五星級(jí)公寓辦公，配備幼兒園、中小學(xué)一站式步行教育，不僅服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，也服務(wù)城市居民。

6、武漢城建·悅享湖璟

武漢城建悅享湖璟地處處沌口開發(fā)區(qū)中心，湯湖公園、萬(wàn)家湖公園環(huán)繞項(xiàng)目東西兩側(cè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越;交通便利，有多條公交線路和地鐵16號(hào)線、10號(hào)線(規(guī)劃中)，項(xiàng)目與武漢經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)學(xué)校為鄰