保障性租賃住房可以讓有需要的人以更低的價(jià)格住到房子。近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了保障性租賃住房新政策，進(jìn)一步完善障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

7月2日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，明確了保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策?！兑庖?jiàn)》擬通過(guò)完善土地支持政策、簡(jiǎn)化審批流程、給予財(cái)稅支持、加強(qiáng)金融支持等方式，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

新政策亮點(diǎn)

一是保障對(duì)象精準(zhǔn)?！兑庖?jiàn)》針對(duì)的是新市民和青年人，要求以70平方米內(nèi)的小戶(hù)型為主、租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，政策預(yù)期目標(biāo)明確。

二是利益協(xié)調(diào)合理。引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，支持專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房，為平衡參與主體利益訴求、構(gòu)建主動(dòng)參與激勵(lì)機(jī)制做出較為合理的規(guī)劃。

三是支持政策實(shí)操性強(qiáng)?！兑庖?jiàn)》出臺(tái)并細(xì)化了一攬子土地和金融支持政策，以及同日發(fā)改委將保障性租賃住房納入基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)項(xiàng)目的配套政策通知，都給政策真正落地提供了切實(shí)保障。政策透露出，政府責(zé)任、社會(huì)公平、公眾福祉與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同樣重要。

讓“新市民”住有所居

“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”是明確的政策指向。

伴隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，世界歷史上最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化仍在中國(guó)進(jìn)行著。如何使全體人民平等地參與到現(xiàn)代化進(jìn)程中，共同分享現(xiàn)代化的成果，住房問(wèn)題始終是無(wú)法回避的。但由于住房的特殊性，比如土地供給稀缺性、建筑不可移動(dòng)性、資本密集型產(chǎn)業(yè)特征以及住房本身兼具消費(fèi)品和投資品雙重屬性等諸多特點(diǎn)，讓住房市場(chǎng)具有非完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征，需要政府出手建立有效的住房保障體系來(lái)保障人民權(quán)益、維持社會(huì)穩(wěn)定。因此，在推進(jìn)多主體供給、多渠道保障、“租購(gòu)并舉”的住房制度改革時(shí)，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)住房市場(chǎng)分配的公平原則、注重住房政策的社會(huì)性必不可少，同時(shí)進(jìn)一步綜合施策對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)。