合理規(guī)劃建設(shè)對(duì)城市的土地分配是非常重要的一件事情，6月9日武漢實(shí)施新條例，未來對(duì)違建行為將有依據(jù)了，新條例規(guī)定拆除違建費(fèi)用將由當(dāng)事人承擔(dān)，且對(duì)其它一系列違建行為規(guī)定了處罰內(nèi)容。

對(duì)違法建設(shè)要控管到位、查處及時(shí)，武漢市以立法加強(qiáng)工作保障。6月9日，市十四屆人大常委會(huì)第三十八次會(huì)議表決通過《武漢市控制和查處違法建設(shè)條例》，待報(bào)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。條例著力破解違法建設(shè)管控措施不完善、違法建設(shè)當(dāng)事人違法成本過低、查處特定違法建設(shè)力度不夠等問題，著重從健全完善管控體制、依法高效快查快處等方面作出明確規(guī)定。

違法建設(shè)3種情形

條例對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行定義，明確提出，違法建設(shè)是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的3種情形：

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;

2、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或者臨時(shí)建(構(gòu))筑物超過批準(zhǔn)的使用期限不拆除的;

3、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。

提升違法建設(shè)當(dāng)事人的違法成本

違法成本低造成違法建設(shè)屢拆屢建、屢禁不止。條例加強(qiáng)違法建設(shè)查處力度，提升違法建設(shè)當(dāng)事人的違法成本。相關(guān)規(guī)定有：

1、房屋征收部門征收房屋，對(duì)被認(rèn)定為違法建設(shè)的，不予補(bǔ)償;

2、有關(guān)部門對(duì)以違法建設(shè)為經(jīng)營場(chǎng)所的不予辦理相關(guān)證照。市政公用服務(wù)單位不得為違法建設(shè)辦理供水、供電、供氣、供熱、通信等服務(wù)手續(xù);

3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位不得為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目出具正式的設(shè)計(jì)施工圖紙;

4、施工單位不得承建違法建設(shè)項(xiàng)目;工程監(jiān)理單位不得為違法建設(shè)提供監(jiān)理服務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為違法建設(shè)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

執(zhí)法手段

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，拒不停止建設(shè)的，依法查封施工現(xiàn)場(chǎng);

2、對(duì)按期改正的處建設(shè)工程造價(jià)百分之五的罰款，對(duì)逾期不改正的處建設(shè)工程造價(jià)百分之十的罰款。

3、對(duì)違法建設(shè)實(shí)施強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)制拆除費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用以及物品保管、處置、提存等費(fèi)用，由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。

其它罰款

條例還規(guī)定：

1、供水、供電、供氣、供熱、通信等市政公用服務(wù)單位知道是違法建設(shè)仍辦理相關(guān)服務(wù)手續(xù)的，可處1萬元以上3萬元以下罰款。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)知道是違法建設(shè)仍提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，將記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處1萬元罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處3萬元罰款。