2021農(nóng)村舊房拆遷政策農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)貼多少錢

時(shí)間：2021-03-03 18:03:07來源：whmc瀏覽：次分享：

2021農(nóng)村舊房由于太舊了，需要拆舊房或者拆舊房新建有補(bǔ)貼嗎，目前我國的土地管理辦法是怎么規(guī)定的，關(guān)于這個農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)貼問題，不少市民提到，下面看看最新政策及要求。

一、2021農(nóng)村拆舊房補(bǔ)貼多少錢一平方?

2021年農(nóng)村拆舊房補(bǔ)貼分為了幾種補(bǔ)償方式，其中包括房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種相結(jié)合的補(bǔ)償方式，草房每平方補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方補(bǔ)償2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方補(bǔ)償2800元，兩層以上的樓房每平方補(bǔ)貼3300元。而且各地的農(nóng)村拆舊房補(bǔ)貼還和房子的價(jià)值和裝修有很大的關(guān)系，對于裝修過的房屋，房屋中就會出現(xiàn)吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等設(shè)施，這里可以直接獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助2萬元。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)貼政策

1、拆除不合法建筑補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中要求當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府和內(nèi)部相關(guān)單位應(yīng)該根據(jù)法規(guī)的要求強(qiáng)化對建設(shè)工作的監(jiān)管，對于不符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展計(jì)劃展開的建設(shè)，可以根據(jù)法規(guī)的要求處理，直到強(qiáng)行拆掉，對于不合法建筑拆除產(chǎn)生的費(fèi)用，通常要征遷戶自己承擔(dān)。拆除不合法建筑需要通過立案、審查、聽證、通告、催告、確定強(qiáng)行拆除、公告拆除等流程，超過判定區(qū)域，可以申請獲得補(bǔ)償。

2、宅基地上的房屋補(bǔ)償

對宅基地被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收市場的最低價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、閑置破敗多年和空心村的房屋補(bǔ)償

對于閑置多年且地面房屋結(jié)構(gòu)已毀損，村集體可以按規(guī)定收回重新分配。這點(diǎn)和空心村的性質(zhì)是類似的，如果變成了異地拆遷的房子，就可以按照規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。

三、2021年農(nóng)村拆除舊房子建新房子的政策

1、拆老房建新房的條件

(1)需要合法的住宅用地使用權(quán)。

(2)滿足一戶一宅的規(guī)定。

(3)原來的宅地建設(shè)符合地方建設(shè)計(jì)劃。

另外，如果出現(xiàn)以下情況，則不能復(fù)建：超過所需的宅基地面積，超過所需的工程建筑高度，未經(jīng)合法的工程建設(shè)許可，非該小組人員，對原來舊房存有異議。

2、農(nóng)房拆遷舊房重建的總建筑面積要求。

(1)在農(nóng)村保障房建設(shè)規(guī)劃中，對總建筑面積和高度都有規(guī)定。例如，在農(nóng)村需要建設(shè)的地區(qū)，群眾就可以修建二層樓房。工程項(xiàng)目不允許在平房區(qū)建造房屋。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村居民一戶只能擁有一處住宅用地，其住宅用地總面積不得超過省、自治區(qū)、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，所依據(jù)的區(qū)域不同，對總面積和高度的要求也不同。實(shí)際上有能力調(diào)查土地資源等相關(guān)部門。