公積金貸款商轉(zhuǎn)公貸款是現(xiàn)在買(mǎi)房的熱議話題，關(guān)于武漢公積金貸款存量房商轉(zhuǎn)公貸款細(xì)則有了政策改變，有了那些條件及變化呢，不少?gòu)V大用戶也是十分關(guān)心的，也是須知要了解下的武漢公積金貸款存量房商轉(zhuǎn)公貸款詳情。

武漢公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款細(xì)則

《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》正在向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。記者梳理發(fā)現(xiàn)，細(xì)則不僅調(diào)整了商轉(zhuǎn)公貸款的對(duì)象和條件，也對(duì)存量房商轉(zhuǎn)公貸款房齡的年限進(jìn)行了延長(zhǎng)。

存量房“商轉(zhuǎn)公”貸款期延長(zhǎng)

此次細(xì)則中，不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)上限，由20年調(diào)整為30年。此外，存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限，也由20年延長(zhǎng)至30年，與《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定保持一致。

公積金中心介紹，該條規(guī)定主要是為了回應(yīng)購(gòu)買(mǎi)二手房職工的貸款訴求，并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。

“商轉(zhuǎn)公”貸款也分首套房和第二套房

“商轉(zhuǎn)公貸款”首套住房的認(rèn)定條件是：轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門(mén)的信息系統(tǒng)中僅有一套住房，并與擬申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的房屋為同一套住房，且在武漢住房公積金信息系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“公積金系統(tǒng)”)中無(wú)貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房。

而商轉(zhuǎn)公貸款第二套住房的認(rèn)定條件是：轉(zhuǎn)貸人及配偶申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，在武漢市房產(chǎn)部門(mén)的信息系統(tǒng)中，其家庭(含本人、配偶及未成年子女)登記有二套住房，就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的;或者轉(zhuǎn)貸人及配偶在市房產(chǎn)部門(mén)信息系統(tǒng)中有二套(含)以內(nèi)住房，且在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄，并已結(jié)清，就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的;

此外，細(xì)則中對(duì)婚姻狀況變化的房屋套數(shù)認(rèn)定，也有了明確規(guī)定。如轉(zhuǎn)貸人及其配偶在婚前，其中一方已使用過(guò)一次公積金貸款并已結(jié)清，現(xiàn)以夫妻名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，按第二套住房認(rèn)定;若在婚姻存續(xù)期間，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，離異后其中一方申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，按第二套住房認(rèn)定。

增加了需要辦理公證的情形

細(xì)則中，增加了需要辦理公證的情形，即“原商貸借款人在婚姻存續(xù)期間所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有的，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)需出具轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有及共同還款的公證書(shū)”。

公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此條規(guī)定主要是為了約束商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后，夫妻雙方有共同還款的義務(wù)。

武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理?xiàng)l件

1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4.具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

5.無(wú)尚未還清的公積金貸款;

6.同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理材料

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

3.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件及復(fù)印件;

4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;

5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意共同抵押及共同還款的公證書(shū);

7.公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。

武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程

貸款咨詢→提交申請(qǐng)→貸款受理→辦理?yè)?dān)?！炗喓贤A(yù)存資金→銀行復(fù)審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押

武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理時(shí)間：工作日

武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理地點(diǎn)

受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有17家：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、漢口銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、廣發(fā)銀行以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

小編點(diǎn)評(píng)：此篇文章是針對(duì)要在武漢買(mǎi)房商轉(zhuǎn)公積金貸款的，是需要了解新政策的是有利的來(lái)進(jìn)行辦理哦，需要進(jìn)行具體了解辦理的流程哦。