受疫情疫情武漢商品房項目交付時間可以延遲嗎

時間：2022-04-24 13:26:42來源：whwmy瀏覽：次分享：

自從武漢發(fā)生疫情很多，很多人和事都受到了影響，例如很多施工都不能正常進(jìn)行，不少商品房都不能按期交付，所以也成了購房人和施工單位比較關(guān)心的問題，受疫情影響武漢的商品項目是否可以延期交付呢我們一起來看看最新的消息。

一、合理順延商品房項目交付時間

4月28日，武漢市住房保障和房屋管理局、市教育局、中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布文件：要切實解決因疫情導(dǎo)致商品房延期交付引發(fā)的問題，保障房屋買賣雙方合法權(quán)益，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

買賣雙方已簽訂商品房買賣合同且約定交付時間在2020年1月24日及以后的商品房項目，受疫情影響不能如期交付的，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實際情況合理順延交付時間。順延時間可參照《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》有關(guān)合理確定項目工期的要求，原則上最長不超過3個月，買賣雙方當(dāng)事人另有約定的除外。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法就延期交付事項告知購房人。買賣雙方對不可抗力適用及交付時間存在爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定通過仲裁或司法途徑解決。

二、合理延后商品房購房人還款期限

因疫情影響導(dǎo)致商品房購房人失去收入來源或收入減少造成還貸困難的，經(jīng)購房人申請，可合理適當(dāng)延后還款期限，延后期限原則上最長不超過3個月。鼓勵金融機(jī)構(gòu)與購房人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時失去收入來源的購房人減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。