此次疫情對武漢的影響是巨大的，所以為了更好地幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，現(xiàn)在武漢市也推出了一系列的幫扶措施，比如武漢商改住政策，該政策表示符合條件的區(qū)域內(nèi)的商業(yè)和辦公類存量用房可以改造為租賃用房，這樣一來，水費、電費、燃?xì)赓M價格與之前相比都有所減少。

一、武漢商改住政策2020

21日從市房管局了解到，該局起草發(fā)布《關(guān)于允許商業(yè)和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的通知》(以下簡稱《通知》)，即日起將在武漢市部分區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的新政策，符合條件的商業(yè)和辦公類存量用房，可改造為租賃住房。

從區(qū)域來看，可適用政策的具體區(qū)域包括：

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片、江夏(紙坊、廟山、大橋、藏龍島片)、黃陂區(qū)盤龍城片、長江新城近期起步區(qū)、武漢新港空港綜合保稅區(qū)和武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

申請流程：

從流程上看，申請人提供房屋權(quán)屬信息、改造方案、安全鑒定報告等資料后，由各區(qū)房管部門牽頭，會同區(qū)自然資源和規(guī)劃、建設(shè)部門按照各自職責(zé)，對項目進行審核。

審核通過后，申請人應(yīng)按照經(jīng)審定的改造方案及認(rèn)定文件要求，及時開展項目改造實施工作。

驗收通過后，申請人憑認(rèn)定文件到供水、供電、燃?xì)獠块T，申報按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行用水、用電和燃?xì)馐召M價格。

在改造后房屋出租前，申請者還應(yīng)向房管部門、公安部門辦理房源備案。

房屋出租后，必須在租賃合同訂立后3個工作日內(nèi)辦理租賃合同備案，向公安部門申報租住人員信息。

注意事項：

值得注意的是，商辦用房改為租賃住房，不得改變基地原有建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)、房屋類型和建筑容量控制指標(biāo)，改建項目不得分拆確權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。改建租賃住房的運營、管理遵照對租賃住房有關(guān)管理工作的規(guī)定，納入全市住房租賃管理系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)管。

此外，提供虛假資料申請改造的、將改造后的租賃住房分割銷售轉(zhuǎn)讓和抵押的，或者弄虛作假將改造項目用于非住房租賃的，需限期改正;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、商業(yè)用房和辦公用房介紹

商業(yè)用房：

商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

商業(yè)用房的土地使用年限為40年。

辦公用房：

辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。

轉(zhuǎn)載自長江網(wǎng)