房子作為剛需品，價格自然不會下降，畢竟有需求就有市場。但是大多數(shù)人都是貸款買房，這就涉及到房貸利率的問題，很多人也是在持續(xù)關注房貸利率是下調還是上漲。根據(jù)房貸利率2020最新公告可知，2020年4月房貸利率下調。

一、房貸利率2020最新公告

房貸族迎來降息利好。4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

大幅降息，一年期LPR迎改革來最大降幅

數(shù)據(jù)顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降20個基點；5年期以上LPR下降10個基點。

中國民生銀行首席研究員溫彬對中新網記者說，LPR下調20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，有利于進一步降低實體經濟融資成本。

此前，央行已先后下調逆回購和MLF(中期借貸便利)利率20個基點，這表明從政策利率向貸款市場利率傳導機制的暢通。

非對稱式降息，釋放穩(wěn)樓市信號

此次為非對稱降息，5年期以上LPR只降低了10個基點。中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，這證明了別指望大規(guī)模救市，金融政策取向是穩(wěn)樓市，刺激實體經濟。

4月17日召開的中共中央政治局會議明確提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

溫彬表示，會議再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個基點，體現(xiàn)了房地產金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，有利于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

房貸族利好，百萬房貸月供省60元

此次LPR降息對于房貸族帶來利好，月供將會減少。

張大偉預計，5年期以上LPR降息10個基點，將給全國所有存量房貸購房者一年節(jié)省150億的利息。

具體到個人的話，假如貸款100萬、期限30年，本次降息10個基點，相當于月供降息60元，合計節(jié)省21637元。

二、LPR簡介

貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

轉載自秦楚網