對于普通家庭來講，能夠在大城市全款買房還是比較困難的，所以很多的人會選擇貸款買房。根據(jù)最新消息可知，2020年3月1日起銀行房貸利率大調(diào)整，具體的調(diào)整內(nèi)容和變革如下所示，下面是銀行房貸利率2020最新公告。
根據(jù)中國人民銀行公告，自2020年3月1日至8月31日，將就存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換。這意味著存量商業(yè)性個人住房貸款定價基準(zhǔn)也將進(jìn)行轉(zhuǎn)換。
公告明確，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成(加點可為負(fù)值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。
定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。
存量的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為借款人出了一道選擇題：可與銀行協(xié)商確定轉(zhuǎn)換為LPR，或者是選擇固定利率。
如果選擇以LPR定價，在預(yù)期LPR下降的背景下，客戶選擇浮動利率報價會比較合適;但在通脹上行等因素影響下，LPR也不排除會進(jìn)入上升周期，浮動的房貸利率也可能隨之走升。
如果選擇切換為固定利率，借款人在最近重定價周期內(nèi)可能會承擔(dān)略多的利息支出。
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