住房公積金對于每個(gè)人的生活應(yīng)該都是不陌生的了，在我們購房買房的時(shí)候也常常都會用到公積金進(jìn)行貸款，據(jù)了解在最新發(fā)出的武漢公積金貸款業(yè)務(wù)調(diào)整指南中顯示，對于文套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將發(fā)生一定的變化。

1、住房公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化

調(diào)整后，第二套住房的認(rèn)定，刪除了原規(guī)定中明確要求的“建筑面積在144㎡以下”這項(xiàng)條件。公積金中心介紹，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的，家庭名下首套房面積超過144平米，仍可申請二套房公積金貸款。

比如，夫妻名下已有一套住房，面積為150㎡，用公積金貸款購買且貸款已結(jié)清。目前，因小孩讀書想再用公積金貸款購買一套學(xué)區(qū)房。按照新貸款細(xì)則規(guī)定，他們可以申請二套房公積金貸款。

2、二手房公積金貸款最長期限延長

與原來的規(guī)定相比，新貸款細(xì)則將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。公積金中心介紹，此項(xiàng)規(guī)定的變化，對二手房購買者來說，申請的公積金貸款期限比細(xì)則調(diào)整前延長了10年，可減輕家庭還款壓力。

3、女職工申請公積金貸款的年齡上限提高

在新出爐的細(xì)則中，新增了“黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明。”該項(xiàng)規(guī)定說明，此類女職工申請公積金貸款的年齡上限已由55周歲延長至60周歲，貸款年限也隨之增加了5年。

4、父母子女聯(lián)名購房不能申請公積金貸款

公積金中心介紹，在政策調(diào)整前，父母子女聯(lián)名購買經(jīng)濟(jì)適用房可以申請公積金貸款，但由于目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)沒有經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)，所以貸款細(xì)則也相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整。新的貸款細(xì)則規(guī)定，父母子女聯(lián)名購買新建商品房或存量房的情況，不能申請公積金貸款，可選擇商業(yè)貸款。