房，是我們每天居住和休息的地方，因此對于房屋環(huán)境、房屋結構建筑以及房屋安全大家都是非常關心的。而一旦居住的房子出現(xiàn)漏水的問題，那么對家庭生活還是有著非常大的影響的，不僅會對生活產生困擾，更會對家庭財產造成損失。那么在生活中遇見房屋漏水的問題我們應該如何解決呢？
房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規(guī)定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
1、開發(fā)商建房時因質量問題造成的
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。
不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會差之毫厘謬之千里。
針對上述常見的滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：
1、開發(fā)商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系
5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業(yè)管理糾紛法律關系。
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