現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)大多是的業(yè)主都會(huì)選擇以貸款的方式進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)置，但是如今關(guān)于房貸利率的變化也是引起了大家的廣泛關(guān)注，根據(jù)最新消息顯示，在新一輪的房貸利率調(diào)整中，各省市的房貸利率將不會(huì)下降，對(duì)此也有不少的業(yè)主關(guān)心未來(lái)房貸利率的走向以及現(xiàn)行的房貸利率究竟是多少呢?

一、房貸利率不下降是怎么回事?

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)在8月20日召開的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示，新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制并不會(huì)使房貸利率下降。金融行業(yè)應(yīng)當(dāng)注意，“房住不炒”的定位不能偏離，同時(shí)，避免把房地產(chǎn)工具化。

二、2019年最新房貸利率是多少?

1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。

2、對(duì)于2018年想要買房的人來(lái)說(shuō)，房貸利率的上浮無(wú)異于另一個(gè)沉重的砝碼，今年個(gè)別銀行執(zhí)行首套房利率上浮至30%，貸款買房成奢望。除此前發(fā)布的報(bào)告外，住房貸款利率上浮高達(dá)20%，但貸款買房的人依然沒(méi)有減少。

3、目前，許多銀行表示貸款時(shí)間不能得到保證，部分放款時(shí)間表已定于次年四五月。甚至一家銀行的貸款經(jīng)理說(shuō)，如果客戶愿意接受第一套房利率上浮到30%，是可能拿到貸款的，但如果按浮動(dòng)利率應(yīng)用10%，那就要等很長(zhǎng)時(shí)間。