征地拆遷往往意味需要進(jìn)行非常多的工作協(xié)調(diào)和賠償事宜，對(duì)于其工作的進(jìn)行一般都是一個(gè)繁雜的過程，在這個(gè)過程中往往也會(huì)出現(xiàn)一些糾紛問題或者是賠償不當(dāng)?shù)膯栴}，進(jìn)行仲裁和申訴也是我們經(jīng)常會(huì)采用的一類方法。

1、對(duì)拆遷人申請(qǐng)行政裁決的規(guī)定

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第5條規(guī)定，拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)裁決申請(qǐng)書;

(2)法定代表人的身份證明;

(3)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(4)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;

(5)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;

(6)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;

(7)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(8)其他與裁決有關(guān)的材料。

2、對(duì)被拆遷人申請(qǐng)行政裁決的規(guī)定

《規(guī)程》第6條規(guī)定，被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)裁決申請(qǐng)書;

(2)申請(qǐng)人的身份證明;

(3)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(4)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(5)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

3、啟動(dòng)拆遷裁決的前置程序

《規(guī)程》第7條規(guī)定，對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的情況，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。

4、不予受理行政裁決申請(qǐng)的規(guī)定

《規(guī)程》第8條規(guī)定，對(duì)不予受理行政裁決申請(qǐng)的情形限定為以下五種：

(1)對(duì)拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(2)申請(qǐng)人或被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的;

(3)已達(dá)成協(xié)議后發(fā)生糾紛或同一事由再次申請(qǐng)裁決的;

(4)房屋已經(jīng)滅失的;

(5)房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。