一般房產(chǎn)更名的情況包括買賣和繼承兩種，其中買賣情況下的更名就是我們?nèi)粘Ｋf的過戶，就是講房子過戶給買家，而一般當(dāng)房主離世時繼承人繼承房產(chǎn)則需要更名，具體流程我們一起來看一下。
所需材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果未來你打算不再出售的話，那我們在交易時可以直接簽署贈與，這樣更名的費用會低許多，可以幫你節(jié)省許多費用。而如果你未來還打算交易的話，最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會產(chǎn)生一些費用。
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
當(dāng)房主離世，那它的房產(chǎn)則由法定繼承人進(jìn)行繼承，那此時房產(chǎn)證則需要更名。那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
1、相關(guān)的手續(xù)需要繼承人到被繼承人(原戶主)戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并且辦理相關(guān)的死亡證明。
2、然后我們需要到區(qū)或市公證處辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，而房產(chǎn)繼承又分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、接著辦理相應(yīng)的房屋過戶登記手續(xù)，申請人應(yīng)為繼承人或者受遺贈人。
所需材料：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承三種之間有所不同，需要支付稅收。
2023布達(dá)拉宮免費門票怎么預(yù)約(預(yù)約時間+預(yù)約入口)
武漢花展景點一覽2023年2月
2023上海元宵燈會匯總(時間+地點+門票)
關(guān)于我們 丨 聯(lián)系我們 丨 廣告合作 丨 誠聘英才 丨 網(wǎng)站地圖
Copyright © 2018 武漢門戶網(wǎng) www.jwzcgl.com鄂ICP備16007396號-6
1
2
3
4
5