武漢地鐵16號線就是漢南線，這是一條從市域線，聯(lián)系了中心城區(qū)和漢南區(qū)，該條地鐵沿線站點(diǎn)有周家河站、職教園站、馬影河站、檀軍路站、沌口站等等，下面我們來看一下武漢地鐵16號線P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃。

一、武漢地鐵16號線P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目簡介

本次比選采購項(xiàng)目包含周家河站、職教園站、馬影河站、檀軍路站、沌口站、漢南車輛段、東荊河停車場等7個軌道交通上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的工程可行性研究。

二、武漢地鐵16號線P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃

1、周家河站P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目

基地位于規(guī)劃道路紗帽大道與規(guī)劃金城路交叉口南側(cè)，地鐵16號線周家河站緊鄰基地北側(cè)。

紗帽大道規(guī)劃道路紅線寬度為60m?；刂苓叕F(xiàn)狀為農(nóng)田及荒地，周邊規(guī)劃為居住用地和交通用地。

本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積19371㎡，總建筑面積58113㎡，其中，地上建筑面積38113㎡;地下建筑面積20000㎡。地上擬開發(fā)建筑形式為裙房商業(yè)+塔樓酒店及寫字樓。

2、職教園站P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目

基地位于馬影河大道與學(xué)院路交叉口西側(cè)，地鐵16號線職教園站緊鄰基地南側(cè)。

馬影河大道規(guī)劃道路紅線寬度為50m，規(guī)劃道路紅線寬度為20m。

周邊規(guī)劃主要以商業(yè)用地、居住用地、教育科研用地、醫(yī)療用地及康體用地為主。

本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積9774㎡，總建筑面積29322㎡，其中，地上建筑面積18322㎡;地下建筑面積11000㎡。地上擬開發(fā)建筑形式為裙房商業(yè)+高層住宅。

3、馬影河站P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目

基地位于馬影河大道與規(guī)劃交叉路口，地鐵16號線馬影河站緊鄰基地南側(cè)。

馬影河大道規(guī)劃道路紅線寬度為50m。

本周邊規(guī)劃主要以商業(yè)用地、居住用地、教育科研用地、醫(yī)療用地及康體用地為主。

本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積3321㎡，總建筑面積9963㎡，其中，地上建筑面積7163㎡;地下建筑面積2800㎡。地上擬開發(fā)建筑形式為多層商業(yè)。

4、檀軍路站P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目

基地位于規(guī)劃龍湖北路與經(jīng)開大道交叉口北側(cè)，地鐵16號線檀軍路站緊鄰基地南側(cè)。

經(jīng)開大道道路紅線寬60米。

站位周邊現(xiàn)狀為多為空地;周邊規(guī)劃主要以居住、商業(yè)、行政辦公以及社會福利用地等為主，目前暫未形成規(guī)劃。

本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積6081㎡，總建筑面積18243㎡，其中，地上建筑面積10747㎡;地下建筑面積7496㎡。地上擬開發(fā)建筑形式為裙房商業(yè)+塔樓辦公。

5、沌口站P+R停車場復(fù)合開發(fā)項(xiàng)目

基地位于于沌口路與規(guī)劃萬家湖南路交叉口北側(cè)，地鐵16號線沌口站緊鄰基地南側(cè)。

規(guī)劃道路紅線寬60米站。

站位西側(cè)現(xiàn)狀為電塔村，多為低矮的民房，東側(cè)為沌口水廠及其預(yù)留擴(kuò)建用地，預(yù)留用地現(xiàn)狀為空地及低矮民房。

周邊規(guī)劃主要以居住、綠地、公用設(shè)施及工業(yè)用地等為主。本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積6356㎡，總建筑面積19068㎡，其中，地上建筑面積10174㎡;地下建筑面積8894㎡。地上擬開發(fā)建筑形式為裙房商業(yè)+塔樓辦公。

6、漢南車輛段自主開發(fā)項(xiàng)目

基地位于漢南大道北側(cè)，地鐵16號線漢南車輛段上方。

基地南側(cè)規(guī)劃道路紅線寬度為40m。

基地周邊現(xiàn)狀為農(nóng)田及荒地。本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積203393㎡，總建筑面積610179㎡，其中，蓋上建筑面積288804㎡;蓋下夾層建筑面積321375㎡。

地上擬開發(fā)建筑形式為裙房商業(yè)+塔樓住宅。

7、東荊河停車場自主開發(fā)項(xiàng)目

基地位于漢洪高速與川江池路交叉口北側(cè)，沿南北向漢洪高速，地鐵16號線東荊河停車場上方。

規(guī)劃川江池路道路紅線寬度為50m?；刂苓叕F(xiàn)狀為農(nóng)田及荒地。本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地面積82400㎡，總建筑面積164668㎡，其中，蓋上建筑面積120820㎡;蓋下夾層建筑面積43848㎡。地上擬開發(fā)建筑形式為裙房商業(yè)+塔樓住宅。