購房需要繳納哪些稅費(房地產(chǎn)稅費一覽表)

你知道購房需要繳納哪些稅費嗎?對于居民來說，購房會涉及部分稅種，例如契稅、增值稅等。那具體的稅費規(guī)定，馬上來看看吧。

購買新房時居民需繳納的稅費主要為契稅，而二手房交易在契稅的基礎(chǔ)上，買賣雙方通常還需分擔增值稅、個人所得稅，部分城市還需要繳納房產(chǎn)稅(如上海)。對于同一市場價值的房產(chǎn)，二手交易涉及的稅費可能在新購房稅費的兩倍以上。

企業(yè)在開發(fā)地產(chǎn)、購買土地進行商業(yè)活動時主要需繳納土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及耕地占用稅四種。以上稅費雖然無關(guān)居民交易，但也可被視為住房價值成本中的一部分。這次新政取消普通住宅標準也部分降低了一線城市房企的拿地成本。

1.對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2.對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

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