昨日，杭州富陽城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布了《富陽區(qū)聚彥府人才專項(xiàng)租賃住房公開配租受理公告》。有申請意向的網(wǎng)友，歡迎詳細(xì)了解。

一、項(xiàng)目及房源情況

項(xiàng)目名稱：聚彥府人才專項(xiàng)租賃住房

項(xiàng)目位置：杭州市富陽區(qū)九龍大道99號

配租房源：本次推出9幢共402套，其中56㎡一居室186套、66∽69㎡二居室141套、89㎡二居室23套、120㎡三居室42套，132㎡三居室10套。具體房源情況詳見附件2《聚彥府配租房源清單》。

二、配租對象

申請本次人才專項(xiàng)租賃住房配租對象主要包括以下四類：

(一)杭州市認(rèn)定的 A、B、C、D、E 類高層次人才;

(二)杭州市認(rèn)定的 F 類人才;

(三)富陽區(qū)認(rèn)定的區(qū)級 F1-F4 類人才(含黨政高專、富春特支人才);

(四)具有大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。

三、準(zhǔn)入條件

符合配租對象范圍的人才申請人才專項(xiàng)租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

(一)申請人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類高層次人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請人與杭州市范圍內(nèi)(上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請人持有杭州市常住居民戶口;外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證;港澳居民持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證;臺灣居民持有臺灣居民居住證或來往大陸通行證;外籍人士持有外國人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證;

3.申請人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號文件出臺前一年(即2013年10月21日)至申請之日期間在所屬范圍內(nèi)(包含申請人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同)無住房,且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房、租房優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。

根據(jù)本項(xiàng)目所在地，申請家庭住房核查范圍應(yīng)包括富陽區(qū)。用人單位所在地或杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請家庭住房核查范圍還應(yīng)包括上述全部區(qū)域范圍;用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊地為準(zhǔn)。

符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房,且申請人在申請人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

(二)申請人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的F類人才和富陽區(qū)認(rèn)定的F1-F4類人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請人與富陽區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有富陽區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請人、配偶及未成年子女在富陽區(qū)富春街道、銀湖街道、東洲街道范圍內(nèi)無住房，在富陽區(qū)未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)，且承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房優(yōu)惠政策，對于申請時(shí)已享受租房優(yōu)惠政策的，需在申請前注銷相關(guān)資格。

(三)申請人為不享受差別化租金的各類人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.市級A-E類人才需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

市級F類人才、區(qū)級F1-F4類人才和其他類別人才需與富陽區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位(含行政機(jī)關(guān)單位)簽訂全職正式聘用服務(wù)合同或提供勞動關(guān)系證明，且已繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有富陽區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。

2.申請人、配偶及未成年子女在富陽區(qū)銀湖街道范圍內(nèi)無住房，在富陽區(qū)未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)，且承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房優(yōu)惠政策，對于申請時(shí)已享受租房優(yōu)惠政策的，需在申請前注銷相關(guān)資格。

住房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(建)住房，以及高層次人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼。

租房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房。

四、申請材料

1.人才專項(xiàng)租賃住房配租申請表;

2.人才身份證明：杭州市認(rèn)定的A-F類人才提供人才認(rèn)定書(認(rèn)定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi))，富陽區(qū)認(rèn)定的F類人才提供人才碼，其他人才提供學(xué)歷證書或其他相關(guān)證明材料;

3.申請人及配偶身份證件、婚姻證明，未成年子女需提供關(guān)系證明(戶口本或出生證)，外籍人才提交永久居留證或浙江省海外高層次人才居住證，港澳臺同胞提交相關(guān)通行證或居住證;

4.享受差別化租金的A-E類人才需提供戶口本或有效期內(nèi)的浙江省居住證、浙江省引進(jìn)人才居住證;

5.全職正式聘用服務(wù)合同或勞動關(guān)系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營業(yè)執(zhí)照;

6.社會保險(xiǎn)參保證明或個(gè)人所得稅繳納證明，創(chuàng)業(yè)人員提供半年(含)以上完稅證明;

7.申請人、配偶及未成年子女《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》及《杭州市區(qū)住房保障(房改)審批(備案)情況查詢記錄》。(可通過浙里辦APP或市區(qū)各行政服務(wù)中心自助機(jī)“住房信息查詢”模塊查詢打印)

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

1.本次配租房源通過市場評估確定房源租金平均價(jià)格，定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下(單位：元/㎡/月)，實(shí)際租金結(jié)合樓層、面積、戶型等情況實(shí)行一套一價(jià)。租金按季收取，交三押一。具體房源詳見附件《聚彥府配租房源清單》，租金價(jià)格不包含租戶應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、增值服務(wù)等費(fèi)用。租金價(jià)格每2年評估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評估價(jià)格執(zhí)行。

2.租金優(yōu)惠。符合條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不高于市場評估租金70%的優(yōu)惠租金：

①符合第(一)類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：市級A、B類人才免租金;市級C、D類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評估租金的20%;市級E類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評估租金的40%;

②符合第(二)類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：市級F類、區(qū)級F1-F2類人才(含黨政高專、富春特支人才)租金標(biāo)準(zhǔn)為評估租金的50%;區(qū)級F3-F4類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評估租金的60%;

③符合第(三)類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按評估租金的70%(人才租金基準(zhǔn)價(jià)格)執(zhí)行。

市級E類和區(qū)級F類人才享受差別化優(yōu)惠租金的時(shí)長與富陽區(qū)發(fā)放的高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長合計(jì)不得超過5年，期滿后，符合條件的人才可按照人才租金基準(zhǔn)價(jià)格(即評估租金的70%)繼續(xù)承租。

政府租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼。

3.租補(bǔ)分離。符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(即評估租金的90%)承租人才專項(xiàng)租賃住房，實(shí)行“租補(bǔ)分離”。

六、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/平方米·月，公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.5元/平方米·月;地下車庫停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100元/輛·月(C型小型客車);車位管理服務(wù)費(fèi)50元/車位·月;臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3.00元/輛·小時(shí)(封頂10.00元/輛·24小時(shí)。以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。

七、戶型配租標(biāo)準(zhǔn)

單人戶申請家庭配租成套一居室住房;二人(含)以上戶申請家庭可配租成套二居室(含)以上住房。

申請家庭包括申請人本人、配偶及其未成年子女。申請人及配偶如有贍養(yǎng)雙方父母需求的可將雙方父母添加為同住人的，同住人需符合申請人所屬人才類別對應(yīng)的住房準(zhǔn)入條件，需提供同住人與申請人關(guān)系證明及相應(yīng)住房情況證明。

八、租賃期限

本次配租房源租賃協(xié)議約定的租賃期限原則上不低于1年、不超過3年。租賃期滿后，承租人經(jīng)審核仍符合承租條件的，可以繼續(xù)承租，每次期限不得超過3年。

九、退出機(jī)制

租賃期間，因購買、贈與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位、人才層次發(fā)生變動的，承租人和用人單位應(yīng)主動向產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營)單位如實(shí)申報(bào)。人才層次變更后仍符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)自變更當(dāng)月重新簽訂租賃合同，次月起按相應(yīng)層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

區(qū)住建局、區(qū)人社局對承租人資格進(jìn)行年度復(fù)核，不再符合承租條件的，應(yīng)及時(shí)騰退房源。產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營)單位可給予最長不超過 3 個(gè)月的騰退過渡期(因承租期間購房而不符合條件的，騰退期可延長至房屋交付)，過渡期內(nèi)租金按本項(xiàng)目保障性租賃住房價(jià)格(即評估租金的90%)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。過渡期滿仍未騰退的，租金按市場評估租金繳納。

十、配租流程

(一)現(xiàn)場開放

本公告發(fā)布之日起至2024年11月15日，現(xiàn)場開放參觀，具體參觀需提前向運(yùn)營單位杭州富陽富春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱富春江房產(chǎn)公司)預(yù)約。

參觀時(shí)間：工作日9:00-11:00 、13:30-16:30

預(yù)約電話：15267124237(該號碼為對外固定電話)

(二)集中申請配租流程

1.申請：2024年11月8日至2024年11月20日，申請人可通過以下方式線上提交申請材料：

下載杭州市民卡APP，選擇富陽人才碼在線填寫富陽區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房配租申請并上傳申請材料。

在以上申請時(shí)間內(nèi)已提交資料，但資料不符合或缺失的，允許申請人在2024年11月22日前重新提交資料。

2.審核：2024年12月6日前，各部門完成人員審核，富春江房產(chǎn)公司對審核不通過的人員告知未通過原因，申請人如有異議可在2024年12月12日前提交相關(guān)證明材料進(jìn)行異議處理。2024年12月18日審核通過人才名單在“富陽城建集團(tuán)”、“富春江房產(chǎn)開發(fā)公司”微信公眾號上予以公示。

3.搖號：2024年12月下旬，富春江房產(chǎn)公司發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號，其中市級A類人才免搖號(按申請時(shí)間先到先得)，其他人才按照以下四個(gè)批次依次確定選房順序號：①富陽區(qū)屬用人單位的市級B-E類人才;②非區(qū)屬用人單位的市級B-E類人才;③市級F類和富陽區(qū)級F1-F4類(市級F類參照區(qū)級F1類人才，黨政高專和富春特支人才參照區(qū)級F2類人才);④其他類別人才。同一搖號批次中的不同類型人才按照人才層次從高到低排序。三孩家庭同等條件下予以優(yōu)先選房。搖號結(jié)果將在“富陽城建集團(tuán)”、“富春江房產(chǎn)開發(fā)公司”微信公眾號上予以公示。

4.選房：2024年12月底之前，根據(jù)公證的選房順序號組織線下選房，具體選房流程另行通知。

5.簽約：2025年1月10日前完成簽約，并辦理入住手續(xù)。

申請人逾期未參加以上相關(guān)流程(包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約，視為放棄資格。

(三)常態(tài)化申請配租流程

本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租。

1.申請：公開配租后擇日由申請人將申請材料，或申請人所在用人單位將經(jīng)用人單位審核確認(rèn)的申請人名單及相關(guān)申請材料聯(lián)系運(yùn)營單位后提交。具體常態(tài)化配租時(shí)間另行通知。

2.審核：富春江房產(chǎn)公司對申請材料進(jìn)行初審，在5個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)初審材料完整的人員清單提交區(qū)住建局、區(qū)人社局等部門進(jìn)行相關(guān)核查，各部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成核查并將結(jié)果反饋富春江房產(chǎn)公司。

3.簽約：富春江房產(chǎn)公司向經(jīng)審核符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員電話通知辦理選房簽約手續(xù)。申請人在接到電話通知后，需在5個(gè)工作日內(nèi)，前往聚彥府現(xiàn)場辦理選房、簽約手續(xù)，否則視為放棄資格。根據(jù)先到先得原則，申請人可挑選本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完畢，則不再受理資料遞交申請。

十一、其他

本受理公告由富春江房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)解釋。

配租申請電話：63334112(富春江房產(chǎn)公司)

政策咨詢電話：63318867(區(qū)住建局)

附件：

http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2024/11/5/art_1620106_58878013.html