2024年江岸區(qū)住房以舊換新時間為：2024年11月1日—12月31日，下面小編便為大家?guī)?024年江岸區(qū)住房以舊換新最新政策，趕緊了解一下吧！

一、活動時間

2024年11月1日—2024年12月31日

二、參與對象

1、有意愿出售武漢市中心城區(qū)舊房（商品住房）并購買江岸區(qū)新建商品住房（注：均為新建商品住房，下同）的居民個人。

2、江岸區(qū)城建、萬科、越秀、龍湖等多個房地產(chǎn)一線品牌，推出越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、濱江云城、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科云泊江岸等新建商品房項(xiàng)目房源。

3、武漢貝殼找房科技有限公司為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務(wù)。

三、政策支持

1、按照武漢市《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，2024年10月1日至12月31日，在武漢市新購新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠，認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。全面取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民改善性住房需求。（本《通知》自2024年10月1日起執(zhí)行。我市已頒布政策內(nèi)容和本《通知》不重復(fù)的可以疊加使用，和本《通知》重復(fù)的按就高不重復(fù)原則使用）

2、按照江岸區(qū)《關(guān)于促進(jìn)江岸區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，2024年5月1日至12月31日期間購買江岸區(qū)新建商品房的可享受契稅補(bǔ)助；經(jīng)過高層次人才身份認(rèn)定的購房者，6月1日至12月31日期間在江岸區(qū)購買新建商品房的可享受購房補(bǔ)貼；5月1日至12月31日期間，對于江岸轄區(qū)內(nèi)，個人出售自有存量住房且用于“以舊換新”購買新建商品房住宅的，對其存量住房交易過程中繳納的契稅予以全額補(bǔ)助。（以上相關(guān)購房補(bǔ)助就高不就低，不重復(fù)享受）

四、活動優(yōu)惠

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)制定相應(yīng)的“以舊換新”優(yōu)惠方案（具體以各項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

（二）武漢貝殼找房科技有限公司

1、通過線上線下聚焦，優(yōu)先推廣舊房，縮短舊房出售周期；

2、對成功賣舊買新的換房人給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。

五、申請流程

1、報名參與：換房人可以通過貝殼找房APP或小程序、武漢貝殼找房科技有限公司合作的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店，報名登記。

2、選購新房：換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房項(xiàng)目選定意向房源，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂新房認(rèn)購協(xié)議和二手房推售協(xié)議，換房人繳納新房認(rèn)購金鎖定意向房源，并設(shè)置新房“鎖房期”（30-60天）。

3、出售舊房：換房人與武漢貝殼找房科技有限公司簽訂居間服務(wù)合同，武漢貝殼找房科技有限公司提供一站式服務(wù)，優(yōu)先推廣舊房，對簽署無憂換協(xié)議且成功通過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人，按照協(xié)議約定內(nèi)容武漢貝殼給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。

4、完成新房交易（或退訂）：在“鎖房期”內(nèi)，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發(fā)企業(yè)簽訂新房買賣合同，享受開發(fā)企業(yè)“以舊換新”優(yōu)惠活動；舊房未能出售的，換房人與開發(fā)企業(yè)解除新房認(rèn)購協(xié)議，換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任。