自2024年10月9日起，2024年杭州公積金貸款額度最高為130萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)65萬(wàn)元；職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元確定。

一、貸款額度

住房公積金貸款最高額度由100萬(wàn)元提高到130萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)65萬(wàn)元。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元確定。

二、貸款首付款

統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，首付款比例不低于15%。

三、套數(shù)認(rèn)定

職工家庭住房套數(shù)經(jīng)認(rèn)定為首套房，有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策。

四、貸款期限

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款到期時(shí)男性不超過(guò)68周歲、女性不超過(guò)63周歲，或不超過(guò)職工法定退休年齡延長(zhǎng)5年。貸款期限可按職工和配偶期限較長(zhǎng)的一方確定。

五、貸款條件

職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房為住宅的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款；非住宅用房不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

六、貸款額度上浮條件

職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

1、職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

2、職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

3、多子女家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

4、高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。

七、實(shí)施時(shí)間

本通知自2024年10月9日起施行。合同網(wǎng)簽時(shí)間在2024年10月9日及以后的，按本通知執(zhí)行；2024年10月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行?！蛾P(guān)于提高無(wú)房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號(hào)）同時(shí)廢止。原有貸款規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。