存量房貸利率最新消息2024(首套房+二套房)

時(shí)間：2024-10-11 09:39:34來源：whycl瀏覽：次分享：

目前，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行等發(fā)布了關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的公告。當(dāng)前房貸利率高于LPR-30BP的，將統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP，具體情況歡迎了解。

存量房貸利率調(diào)整規(guī)定

情形一：當(dāng)前房貸利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP的統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP;

情形二：北京、上海、深圳的首套房貸款，且利率高于LPR-30BP的統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP;

情形三：北京、上海、深圳的二套房貸款，且利率高于當(dāng)?shù)胤抠J利率政策下限的，統(tǒng)一調(diào)整為當(dāng)?shù)胤抠J利率政策下限——

1.北京五環(huán)內(nèi)二套房利率下限為LPR-5BP，五環(huán)外為LPR-25BP;

2.上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區(qū)利率下限為LPR-25BP，其他區(qū)為LRP-5BP;

3.深圳二套房利率下限為LPR-5BP。

采取固定利率能否參與調(diào)整

工行稱，對(duì)于當(dāng)前為固定/基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，客戶需要先主動(dòng)申請轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整。

舉例說明，如當(dāng)前客戶首套房貸執(zhí)行固定利率定價(jià)，利率為4%，在10月15日申請轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率定價(jià)，由于申請轉(zhuǎn)換時(shí)的5年期以上LPR為3.85%,轉(zhuǎn)換后利率為LPR+15BP，10月25日實(shí)施利率批量調(diào)整將統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。