9月29日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。其中提到，將優(yōu)化分區(qū)住房限購政策，具體內(nèi)容一起了解看看。

深圳限購最新政策

1、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)限購2套住房，本市戶籍成年單身人士(含離異，下同)限購1套住房。在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道、西鄉(xiāng)街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購買1套住房。

2、非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購買住房，需提供購房之日前1年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道、西鄉(xiāng)街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，無需提供個人所得稅或社會保險證明。

有兩個及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎(chǔ)上，可再購買1套住房。

3、深汕特別合作區(qū)按照其現(xiàn)行政策執(zhí)行。

政策解讀

本次優(yōu)化分區(qū)住房限購政策，增加了深圳籍居民在外圍區(qū)域的購房套數(shù)，非戶籍居民購房仍保留套數(shù)限制，但將改善多子女家庭住房條件納入在內(nèi)。

通知指出：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)限購2套住房，本市戶籍成年單身人士(含離異，下同)限購1套住房。在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道、西鄉(xiāng)街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購買1套住房。

居民們對住房的需求，可能是剛性的，也可能是追求生活品質(zhì)的改善性的，分區(qū)優(yōu)化可以同時更好地滿足這兩種不同的需求，進一步促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

其次，對限購進行放松，有助于提高房地產(chǎn)市場交易活躍度，推動商品房去庫存。

對于非本市戶籍居民而言，分兩種情況：

家庭及成年單身人士：限購1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購買住房，繳交社?；騻€稅年限要求由3年調(diào)整為1年;在其他范圍內(nèi)購買住房，取消繳交社?；騻€稅年限要求(此前為1年)。

有兩個及以上未成年子女的家庭：在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎(chǔ)上，可再購買1套住房。

對非深戶人員在外圍購房資格的限制放寬，卻并未取消，可見此次將多子女家庭的住房情況考慮在內(nèi)，也有利于滿足不同類型的居民合理的住房需求。