8月15日，成都住建發(fā)布關(guān)于全市即將開展住房“以舊換新”工作的通知。具體情況，可以通過下文進行了解。

一、大力支持企業(yè)積極廣泛參與

1、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動，對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。

二、充分發(fā)揮協(xié)會規(guī)范引導(dǎo)作用

2、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會搭建住房“換新購”平臺，建立線上線下聯(lián)動機制，發(fā)布參與企業(yè)、機構(gòu)及項目等信息，暢通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、購房人等主體信息溝通和交流合作渠道，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房人延長認(rèn)購期3個月等“放心買”服務(wù)，倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費用。

三、進一步加大政策支持力度

3、支持各區(qū)(市)縣政府(管委會)采取多元化方式進行拆遷安置，鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”。

4、支持各區(qū)(市)縣政府(管委會)在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的購房人，通過給予財政補貼(包括定額補貼、全部或部分契稅補貼、增值稅補貼)、發(fā)放消費券等形式鼓勵住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間由各區(qū)(市)縣自行確定。

5、對于出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房的，可認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。

6、在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房的購房人，申請住房公積金貸款的，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬元。

7、推進存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管，進一步暢通二手住房交易“帶押過戶”。

實施時間

本通知自2024年8月16日起實施。