孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款政策正式發(fā)布啦，那2024年孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款條件是什么？2024年孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款額度是多少？下面小編便為大家?guī)?024年孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款政策，一起了解下吧！

貸款條件

靈活就業(yè)人員在我市購買一套自住住房時，可申請住房公積金貸款（含組合貸款、商轉(zhuǎn)公貸款）。一套自住住房的認定標準按照孝感市住房公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。

1、持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務；

3、具有良好信用記錄，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人征信報告，并符合公積金中心規(guī)定要求；

4、累計繳存滿12個月及以上;

5、一年內(nèi)的網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證書，同意用所購住房進行抵押擔保；

6、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；

7、無尚未結(jié)清的住房公積金貸款；

8、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款額度

1、不超過我市當年規(guī)定的貸款最高限額；

2、不超過我市當年規(guī)定的貸款最高比例；

3、不超過按以下公式確定的貸款額度：

計算公式為：貸款額度＝賬戶余額×放大倍數(shù)（20倍）×繳存時間系數(shù)（補繳也可計算時間系數(shù)）。

4、靈活就業(yè)人員及配偶均繳存住房公積金的，可合并計算住房公積金貸款的可貸額度，按雙繳存職工最高限額計算可貸額度。

單位職工轉(zhuǎn)變?yōu)殪`活就業(yè)人員或靈活就業(yè)人員轉(zhuǎn)變?yōu)閱挝宦毠さ?，原繳存余額和繳存時長可合并計算。

貸款年限

1、公積金貸款年限最長不超過30年，且貸款到期日不超過法定退休年齡（即男性為60歲，女性為55歲），貸款年限取實際年齡的整年計算。

2、組合貸款中的公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的年限必須一致。

貸款利率

公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。購買一套自住住房申請公積金貸款的現(xiàn)行年利率分別為5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。

貸款流程

（一）咨詢

靈活就業(yè)人員通過柜臺、公積金中心網(wǎng)站、12329服務熱線等方式咨詢個人公積金貸款事項。

（二）受理

公積金中心貸款經(jīng)辦人受理靈活就業(yè)人員提交的《個人住房公積金貸款申請表》和相關(guān)證明材料原件及復印件，對靈活就業(yè)人員提供的貸款資料進行初審：

1、填寫貸款面談筆錄；

2、審閱靈活就業(yè)人員及配偶雙方個人信用報告、房屋套數(shù)、購房合同、增值稅發(fā)票（契稅完稅憑證）、不動產(chǎn)權(quán)證、公積金繳交情況等；

3、對符合貸款條件的借款申請，在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還款能力，商議確定貸款額度、期限、利率；簽署受理意見，并將貸款資料送交審核人員。初審未通過的，及時告知靈活就業(yè)人員原因。

（三）審核

公積金中心貸款審核人員對貸款資料進行審核，符合貸款條件的，簽署貸款額度、期限、利率的審核意見。

（四）審批

公積金中心貸款審批人員對審查資料進行審批，簽署批準意見。

（五）擔保

貸款審批通過后，靈活就業(yè)人員、擔保人與公積金中心簽訂擔保合同并辦理擔保手續(xù)。

1、期房抵押擔保的，提交所購商品房預告登記的不動產(chǎn)登記證明和開發(fā)企業(yè)出具的公積金貸款階段性保證書。所購商品房具備辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記條件時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應積極協(xié)助購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起3個月內(nèi)，靈活就業(yè)人員要及時辦理正式抵押手續(xù)；

2、現(xiàn)房抵押擔保的，提交抵押權(quán)人登記為我中心的不動產(chǎn)登記證明；

3、質(zhì)押擔保的，應辦妥質(zhì)押權(quán)利憑證交付手續(xù)或辦妥出質(zhì)登記手續(xù)。

（六）發(fā)放

擔保落實后，中心與靈活就業(yè)人員簽訂借款合同，辦理發(fā)放貸款手續(xù)。

（七）回收

貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)人員應按借款合同約定按時還本付息，受委托貸款銀行應按借款合同約定從靈活就業(yè)人員還款賬戶扣劃貸款本金及利息資金。

（八）期限變更

公積金貸款還款期間，靈活就業(yè)人員可根據(jù)自身還款能力變化情況向公積金中心提出申請辦理貸款展期或縮期。

1、進行貸款期限變更測算；

2、辦理貸款期限變更業(yè)務。辦理貸款期限變更，并簽署《住房公積金貸款期限變更確認書》。借款人與抵押人不一致時，抵押人也應同時來辦理。

（九）清戶撤押

靈活就業(yè)人員、抵（質(zhì)）押人持貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料辦理手續(xù)。