恩施靈活就業(yè)人員公積金貸款政策2024(貸款額度+貸款條件)

時(shí)間：2024-09-04 14:59:46來(lái)源：whcsf瀏覽：次分享：

2024年恩施靈活就業(yè)人員可以繳存公積金，也可以申請(qǐng)公積金貸款啦！那2024年恩施靈活就業(yè)人員公積金貸款額度多少？2024年恩施靈活就業(yè)人員公積金貸款條件是什么？下面小編便為大家?guī)?lái)2024年恩施靈活就業(yè)人員公積金貸款政策，一起看看吧！

貸款條件

靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:

1、靈活就業(yè)人員及其配偶持有合法身份證件(包括居民身份證和戶(hù)籍證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等)，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn) 55 周歲;

2、靈活就業(yè)人員在恩施州設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)并履行住房公積金繳存義務(wù)，貸款申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳存(含匯繳、補(bǔ)繳)住房公積金且賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)(即未斷繳、停繳封存或凍結(jié));

3、靈活就業(yè)人員及其配偶、共同借款人信用良好，同意授權(quán)受托銀行和州公積金中心查詢(xún)本人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合州公積金中心規(guī)定的信用審核標(biāo)準(zhǔn);

4、靈活就業(yè)人員及其配偶、共同借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且無(wú)影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

5、購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在1年以?xún)?nèi)，同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

6、住房消費(fèi)的首套房首付款已超過(guò)總價(jià)款的 20%以上，二套房首付款已超過(guò)總價(jià)款的 30%以上:

7、靈活就業(yè)人員及其配偶、共同借款人在恩施州和其他城市無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款;

8、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

貸款額度

1、借款人夫妻雙方僅一方(含單身)為繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人夫妻雙方均為繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，最高貸款額度為40萬(wàn)元；若有恩施州區(qū)域內(nèi)行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)在職在編的住房公積金正常繳存職工作為質(zhì)押擔(dān)保人的，在擔(dān)保能力、還款能力等達(dá)到要求的前提下，可不執(zhí)行存貸掛鉤政策，最高貸款額度為50萬(wàn)元。質(zhì)押擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保貸款結(jié)清前不能申請(qǐng)住房公積金提取和貸款，不能再為其他人提供住房公積金質(zhì)押擔(dān)保。

2、若主借款人為繳存住房公積金的單位職工，配偶屬連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

3、靈活就業(yè)人員具體可貸額度按照購(gòu)房?jī)r(jià)格，根據(jù)借款人(含配偶、共同借款人)還款能力、信用情況、所提供的擔(dān)保物價(jià)值、住房公積金月繳存額、繳存時(shí)間及賬戶(hù)余額等綜合確定。具體可貸額度確定公式為:

（1）購(gòu)房總額-首付金額一商業(yè)銀行貸款金額:

若存在購(gòu)房合同價(jià)、評(píng)估價(jià)、增值稅價(jià)稅合計(jì)金額、產(chǎn)權(quán)證注明的取得價(jià)等不同總價(jià)的，取最小值認(rèn)定購(gòu)房總額。

（2）購(gòu)房總額x80%-該購(gòu)房行為已提取住房公積金總額(三)住房公積金賬戶(hù)余額x10倍x繳存時(shí)間系數(shù)。

注意事項(xiàng)

繳存時(shí)間系數(shù)：繳存時(shí)間不足1年的，系數(shù)為0.8；繳存時(shí)間滿(mǎn)1年不足3年的，系數(shù)為 1；繳存時(shí)間滿(mǎn) 3年的，系數(shù)為 1.2；繳存時(shí)間以開(kāi)戶(hù)后正常繳存的開(kāi)始月份算起。斷繳自重新按月正常繳存的時(shí)間算起。

借款人配偶、共同借款人屬住房公積金繳存人的，合并計(jì)算可貸額度。

若有恩施州區(qū)域內(nèi)行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)在職在編的住房公積金正常繳存職工作為質(zhì)押擔(dān)保人的，可不執(zhí)行以上存貸掛鉤公式。

借款人為單位在職繳存職工轉(zhuǎn)變?yōu)殪`活就業(yè)繳存人或靈活就業(yè)繳存人轉(zhuǎn)變?yōu)閱挝辉诼毨U存職工的，身份轉(zhuǎn)變前的住房公積金繳存余額，可納入計(jì)算住房公積金可貸額度。若身份轉(zhuǎn)變期間住房公積金未斷繳和補(bǔ)繳的，連續(xù)匯繳時(shí)間可納入繳存時(shí)間系數(shù)計(jì)算住房公積金可貸額度。

4、借款人(含配偶、共同借款人)及擔(dān)保人質(zhì)押的住房公積金余額之和+購(gòu)房總額x抵押率。

（1）期房、一手現(xiàn)房的抵押率為 80%，二手房的抵押率為70%。(五)申請(qǐng)貸款的首月還款本息合計(jì)不得大于家庭月收入的50%，同時(shí)不得超過(guò)住房公積金月繳存額。

（2）家庭月收入按照借款人(含配偶、共同借款人)住房公積金月繳存基數(shù)減去借款人(含配偶、共同借款人)同期銀行負(fù)債月還款額計(jì)算。月繳存基數(shù)只計(jì)算住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常的繳存人。同期銀行月負(fù)債以征信報(bào)告顯示為準(zhǔn)，住房貸款以本月應(yīng)還款額計(jì)算月負(fù)債，住房貸款以外的其它貸款，以貸款的剩余未還本金除以剩余月份數(shù)計(jì)算月負(fù)債。

（3）州公積金中心可根據(jù)住房公積金資金狀況，對(duì)上述計(jì)算公式中的貸款倍數(shù)和相關(guān)系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。