最新消息，《武漢市住房租賃條例》將于9月1日開始施行。據(jù)了解，這是湖北首部住房租賃地方性法規(guī)，詳細(xì)內(nèi)容一起來看看吧。

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范住房租賃行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃及其監(jiān)督管理活動。

直管公有住房、公共租賃住房、保障性租賃住房的租賃行為以及按日或者按小時收費的住房短租行為，不適用本條例。

第三條 本市培育和發(fā)展住房租賃市場，推動形成管理有序、服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系。

本市堅持住房租賃管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，將住房租賃活動納入基層治理范圍，創(chuàng)新管理和服務(wù)方式，推進(jìn)多方聯(lián)動、信息共享，提供規(guī)范、便利、高效的住房租賃管理和服務(wù)。

住房租賃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和社會主義核心價值觀，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

第四條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強對住房租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)住房租賃管理工作，研究決定住房租賃管理工作重大事項。

區(qū)人民政府(含武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢長江新區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管理委員會，下同)應(yīng)當(dāng)落實住房租賃屬地管理責(zé)任，建立住房租賃協(xié)調(diào)推進(jìn)機制，統(tǒng)籌推進(jìn)本轄區(qū)住房租賃管理工作。

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將住房租賃管理工作經(jīng)費納入同級財政預(yù)算。

第五條 市房屋主管部門負(fù)責(zé)制定住房租賃相關(guān)規(guī)劃和政策，指導(dǎo)、督促區(qū)房屋主管部門履行住房租賃監(jiān)督管理職責(zé)。區(qū)房屋主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房租賃的監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展住房租賃相關(guān)工作。

市場監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)住房租賃有關(guān)市場主體登記管理工作，查處涉及住房租賃不正當(dāng)競爭以及廣告、價格等違法行為。

公安機關(guān)負(fù)責(zé)住房租賃有關(guān)治安管理和人口管理工作。

網(wǎng)信、發(fā)展改革、財政、自然資源、規(guī)劃、城管執(zhí)法、城鄉(xiāng)建設(shè)、地方金融、數(shù)據(jù)、教育、應(yīng)急管理、人力資源和社會保障、民政、消防救援、住房公積金管理、稅務(wù)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好住房租賃的相關(guān)工作。

第六條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)做好轄區(qū)內(nèi)住房租賃的日常監(jiān)督管理。

居民委員會、村民委員會依法協(xié)助做好住房租賃相關(guān)工作。

第七條 市房屋主管部門應(yīng)當(dāng)運用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等先進(jìn)技術(shù)提升住房租賃管理和服務(wù)信息化、智能化水平，建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺，提供房源核驗、信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、合同備案、統(tǒng)計監(jiān)測等管理和服務(wù)。

第八條 市住房租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律，建立健全住房租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行為規(guī)范和自律準(zhǔn)則，開展從業(yè)人員實名登記、行業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價和職業(yè)培訓(xùn)，推進(jìn)行業(yè)誠信建設(shè)，促進(jìn)行業(yè)公平競爭、健康發(fā)展。

第二章 出租與承租

第九條 用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市關(guān)于建筑、消防、燃?xì)獾劝踩?guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，與危險化學(xué)品企業(yè)、化工園區(qū)的距離符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備供水、供電等必要的生活條件。

出租住房應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計的房間或者按照本市有關(guān)規(guī)定改建的房間為最小出租單位。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室以及其他非居住空間，不得單獨出租用于居住。居住空間的人均使用面積和每個房間居住人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合本市有關(guān)規(guī)定。

第十條 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法訂立住房租賃合同。住房租賃合同一般包括以下內(nèi)容：

(一)出租人、承租人的身份信息和聯(lián)系方式;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租賃用途、房屋使用要求和維修責(zé)任;

(四)房屋交付日期和租賃期限;

(五)租金和押金的數(shù)額、支付及退還方式和期限;

(六)物業(yè)服務(wù)、水、電、熱、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的承擔(dān);

(七)違約責(zé)任和爭議解決方式;

(八)出租人和承租人約定的其他內(nèi)容。

鼓勵出租人和承租人使用住房租賃合同示范文本簽訂住房租賃合同。鼓勵通過住房租賃管理服務(wù)平臺進(jìn)行網(wǎng)上簽約。鼓勵簽訂長期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

第十一條 出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)向承租人出示身份證明、房屋權(quán)屬證明材料;

(二)不得向未提供身份證明材料的自然人、法人或者非法人組織出租房屋;

(三)依法依約履行租賃住房及其附屬設(shè)施的安全管理義務(wù)，告知承租人安全使用事項，與承租人約定安全檢查事項;

(四)發(fā)現(xiàn)租賃住房內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為或者存放危險物品的，及時向公安機關(guān)或者其他相關(guān)部門報告;

(五)法律、法規(guī)的其他相關(guān)規(guī)定。

第十二條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)向出租人出示承租人、共同居住人的身份證明材料;

(二)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變租賃用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得實施違法建設(shè)行為;

(三)履行物業(yè)使用人義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約;

(四)不得在租賃住房內(nèi)從事違法犯罪活動或者存放危險物品;

(五)法律、法規(guī)的其他相關(guān)規(guī)定。

第十三條 出租人不得采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞交蛘卟扇”┝Α⑼{等非法方式，迫使承租人變更、解除租賃合同，提前收回租賃住房。

第十四條 住房租賃企業(yè)承租他人住房的，依法履行承租人義務(wù)、享有承租人權(quán)利;經(jīng)出租人同意向第三人轉(zhuǎn)租住房的，還依法對第三人履行出租人義務(wù)、享有出租人權(quán)利。

第三章 經(jīng)營與服務(wù)

第一節(jié) 住房租賃經(jīng)營

第十五條 住房租賃企業(yè)的經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”。通過轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營的，其名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”。

個人轉(zhuǎn)租住房達(dá)到規(guī)定數(shù)量的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”。具體管理規(guī)定由市房屋主管部門會同市市場監(jiān)督管理部門制定。

第十六條 住房租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前通過住房租賃管理服務(wù)平臺向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門報送開業(yè)信息。報送信息發(fā)生變化或者住房租賃業(yè)務(wù)終止的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)報送相關(guān)信息。

第十七條 住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、辦公地址、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費事項和標(biāo)準(zhǔn)、從業(yè)人員信息、投訴電話等。

第十八條 住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理服務(wù)能力。

住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全房屋信息查驗、安全保障等內(nèi)部管理制度，如實記載相關(guān)業(yè)務(wù)信息，定期對租賃住房進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，并及時向房屋主管部門提交其經(jīng)營租賃住房信息。

住房租賃企業(yè)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實名登記、全員入庫、統(tǒng)一編號、掛牌服務(wù)。

第十九條 住房租賃企業(yè)發(fā)布房源信息、推薦房源，應(yīng)當(dāng)真實，并注明住房租賃企業(yè)開業(yè)報送信息及其經(jīng)辦從業(yè)人員的實名登記信息。已成交的房源信息，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)予以撤銷。

第二十條 住房租賃企業(yè)與承租人訂立住房租賃合同前，應(yīng)當(dāng)查驗承租人身份證明材料，如實說明房屋狀況，并將可能影響房屋使用的因素和安全使用事項書面告知承租人。

第二十一條 住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同訂立之日起三十日內(nèi)，通過住房租賃管理服務(wù)平臺辦理住房租賃合同登記備案;登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，自變更之日起三十日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。辦理住房租賃合同登記備案，不得提交虛假材料。

第二十二條 住房租賃企業(yè)通過轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃活動的，應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行開立住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶，向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門備案監(jiān)管專用賬戶信息，并向社會公示。

住房租賃企業(yè)單次收取租金超過三個月或者單次收取押金超過一個月租金的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶。

住房租賃資金監(jiān)督管理的具體辦法，由市房屋主管部門制定。

第二十三條 住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員不得有下列行為：

(一)以隱瞞、欺詐、強迫、捆綁銷售等不正當(dāng)手段開展業(yè)務(wù);

(二)誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款;

(三)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù);

(四)利用承租人或者房屋所有權(quán)人名義套取信貸資金;

(五)以個人名義承辦業(yè)務(wù)或者收取費用;

(六)無故克扣或者延遲返還押金、預(yù)收的租金;

(七)泄露或者不當(dāng)處理租賃當(dāng)事人的個人信息或者商業(yè)秘密;

(八)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第二十四條 住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守反壟斷、反不正當(dāng)競爭、價格等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得通過達(dá)成壟斷協(xié)議或者濫用市場支配地位等方式排除、限制競爭，不得實施擾亂市場秩序的行為。

第二節(jié) 經(jīng)紀(jì)服務(wù)

第二十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門辦理備案手續(xù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起三十日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

第二十六條 本市實行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實名登記制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員只能在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事業(yè)務(wù)，不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽訂勞動合同。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的專業(yè)人員和其他人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格證書。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備一定數(shù)量的專業(yè)人員。

第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出租的房屋及房屋權(quán)屬證書、委托人的身份證明等有關(guān)資料，并編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源信息、推薦房源，應(yīng)當(dāng)真實。已成交或者撤銷委托的房源信息，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)予以撤銷。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人的身份證明等有關(guān)資料。

第二十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、辦公地址、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)、從業(yè)人員信息、投訴電話等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。

通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立的住房租賃合同，出租人與承租人續(xù)簽或者重新訂立的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得再次收取傭金。

第二十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自促成住房租賃合同訂立之日起三十日內(nèi)，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺辦理住房租賃合同登記備案。辦理住房租賃合同登記備案，不得提交虛假材料。

第三十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員不得有下列行為：

(一) 為依法不得出租的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(二)賺取租金差價;

(三)冒用出租人或者承租人名義簽訂住房租賃合同;

(四)代收代付租金、押金;

(五) 違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù);

(六)強制代辦住房公積金提取等服務(wù)并額外收取費用;

(七)泄露或者不當(dāng)處理租賃當(dāng)事人的個人信息或者商業(yè)秘密;

(八)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)

第三十一條 房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等在互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺上發(fā)布房源信息、推薦房源，應(yīng)當(dāng)真實，并向互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者提供證明房源真實的材料。

第三十二條 房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人通過互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺發(fā)布房源信息、推薦房源的，互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)要求其提交身份證明、證明房源真實的材料等，審查通過后方可發(fā)布房源信息。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等在互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺上發(fā)布房源信息、推薦房源的，應(yīng)當(dāng)向互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺提交機構(gòu)信息、從業(yè)人員信息、通過住房租賃管理服務(wù)平臺或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺取得的房源核驗信息;上述信息一致的，互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者方可同意其發(fā)布房源信息、推薦房源。

第三十三條 互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者不得為未報送開業(yè)信息或者未備案、經(jīng)營異常、被依法列入嚴(yán)重失信主體名單的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息、推薦房源提供服務(wù)。

第三十四條 互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者知道或者應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)布者提供虛假材料、發(fā)布虛假信息的，應(yīng)當(dāng)及時采取刪除、屏蔽信息、消除影響等必要措施，保存相關(guān)記錄，并向有關(guān)部門報告。

互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者不得代收代付租金、押金。

第三十五條 互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向市房屋主管部門報送本平臺發(fā)布房源信息的相關(guān)記錄。

互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺經(jīng)營者違反本節(jié)規(guī)定提供房源信息發(fā)布服務(wù)或者未及時對發(fā)布的虛假房源信息采取措施的，網(wǎng)信主管部門應(yīng)當(dāng)會同房屋主管部門采取約談、責(zé)令限期整改、信用記分等方式予以處理。

第三十六條 網(wǎng)信、房屋管理、市場監(jiān)督管理、公安、發(fā)展改革、財政、自然資源、規(guī)劃、城管執(zhí)法、城鄉(xiāng)建設(shè)、地方金融、數(shù)據(jù)、教育、消防救援、住房公積金管理等部門，按照職責(zé)共同做好住房租賃信息互通共享工作。

鼓勵市住房租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺，與住房租賃管理服務(wù)平臺、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺對接。

有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取必要措施保護(hù)數(shù)據(jù)信息的安全，并對其中的個人信息、隱私和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。

第四章 培育與監(jiān)督

第三十七條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在符合規(guī)劃要求的前提下，支持新增國有建設(shè)用地用于建設(shè)租賃住房;鼓勵村集體經(jīng)濟(jì)組織通過自建、合作開發(fā)、作價入股等方式，利用集體建設(shè)用地、閑置的城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房。

鼓勵將閑置的商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅房屋依法改建為租賃住房。改建后用水、用電、用氣價格應(yīng)當(dāng)按照居民生活類價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

鼓勵自然人、法人和非法人組織依法將符合出租條件的住房用于出租，或者委托給住房租賃企業(yè)長期合法經(jīng)營。

鼓勵發(fā)展規(guī)?；I(yè)化的住房租賃企業(yè)，支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源。

第三十八條 支持金融機構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定為住房租賃提供金融產(chǎn)品和服務(wù)，支持符合條件的住房租賃企業(yè)依法發(fā)行債券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。

鼓勵出租人、承租人投保租賃住房財產(chǎn)保險、人身意外保險。

第三十九條 市房屋主管部門應(yīng)當(dāng)會同市市場監(jiān)督管理部門制定并公布住房租賃合同示范文本和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本。

第四十條 房屋主管部門應(yīng)當(dāng)加強住房租賃價格監(jiān)測，建立健全價格信息發(fā)布和預(yù)警機制。

第四十一條 承租人按照有關(guān)規(guī)定享受基本公共服務(wù)。

承租人辦理居住登記、落戶、子女入學(xué)、住房公積金提取等需要提交住房租賃合同的公共服務(wù)事項，已經(jīng)完成住房租賃合同登記備案的，可以免于提交住房租賃合同。

第四十二條 房屋主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門、行業(yè)組織加強行業(yè)誠信管理，建立住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用評價制度，實施分級分類監(jiān)管。

第四十三條 房屋主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門采取隨機抽取住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、隨機選派執(zhí)法人員的方式，對住房租賃市場進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查情況應(yīng)當(dāng)依法予以公開。

第四十四條 因住房租賃發(fā)生糾紛的，由租賃當(dāng)事人協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行業(yè)組織、人民調(diào)解組織、政府有關(guān)部門申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺，應(yīng)當(dāng)建立投訴處理機制，及時妥善化解住房租賃矛盾糾紛。

第五章 法律責(zé)任

第四十五條 違反本條例，法律、法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十六條 違反本條例第九條第二款規(guī)定，將違規(guī)改建的房間作為最小出租單位出租，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室以及其他非居住空間單獨出租用于居住的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處五千元以上三萬元以下罰款。

第四十七條 違反本條例第十五條第二款規(guī)定，個人轉(zhuǎn)租住房達(dá)到規(guī)定數(shù)量未辦理市場主體登記的，由登記機關(guān)責(zé)令改正，依法給予處罰。

第四十八條 違反本條例第十六條、第二十五條第一款規(guī)定未報送開業(yè)信息，或者未辦理備案手續(xù)的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

第四十九條 違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處一千元以上一萬元以下罰款：

(一)未依照本條例第十七條、第二十八條第一款規(guī)定公示有關(guān)信息的;

(二)未依照本條例第十八條第三款規(guī)定實行實名登記、全員入庫的。

第五十條 違反本條例第十九條、第二十七條第二款、第三十一條規(guī)定，發(fā)布虛假房源信息的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令改正，可以處一萬元以下罰款。

第五十一條 違反本條例第二十一條、第二十九條規(guī)定，未辦理住房租賃合同登記備案的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處一千元以上一萬元以下罰款。

違反本條例第二十一條、第二十九條規(guī)定，辦理住房租賃合同登記備案提交虛假材料的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正，處二千元以上二萬元以下罰款。

第五十二條 違反本條例第二十二條規(guī)定，住房租賃企業(yè)未開立住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶，或者未將規(guī)定資金存入監(jiān)管專用賬戶的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處二萬元以上十萬元以下罰款。

第五十三條 住房租賃企業(yè)從業(yè)人員有本條例第二十三條第五項所列行為的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正，處一萬元以下罰款。

第五十四條 違反本條例第二十六條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處五千元以下罰款。

第五十五條 國家機關(guān)及其工作人員在住房租賃監(jiān)督管理和服務(wù)中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第五十六條 本條例自2024年9月1日起施行。