2025年4月30日（含）前，武漢公積金異地貸款對象范圍擴(kuò)大至全國各城市公積金繳存職工，取消借款人（含配偶）須武漢市戶籍的限制條件。

最新政策

2025年4月30日（含）前，公積金異地貸款對象范圍擴(kuò)大至全國各城市公積金繳存職工，取消借款人（含配偶）須武漢市戶籍的限制條件。

貸款條件

1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的償貸能力；

3、借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心制定的住房公積金個(gè)人住房貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定；

4、購房合同簽訂時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不低于規(guī)定比例；

5、在繳存城市和本市未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清，且無影響異地貸款償還的其他負(fù)債；

6、同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)?；蛱峁┢渌衔錆h公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保；

7、符合本市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

貸款類型

1、新建商品房(一手房)公積金貸款：包括購買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

2、存量房(二手房)公積金貸款：購買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年(含)以內(nèi)。所購住房必須為已辦理了《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的成套住房。

3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(以下簡稱：“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”)：住房公積金繳存職工將本人尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含組合貸款中商貸部分)轉(zhuǎn)為公積金中心審核發(fā)放的公積金貸款。轉(zhuǎn)貸人應(yīng)為商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)所有人，所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，同時(shí)不得超過原商貸實(shí)際剩余本金和剩余貸款年限。

注：

(1) 購買非成套住宅、公寓等以投資投機(jī)為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理;

(2)所購房屋為聯(lián)名購買的，不得辦理公積金貸款(婚姻關(guān)系聯(lián)名購房除外);

(3)根據(jù)《武漢住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，當(dāng)我市住房公積金 “個(gè)貸率” 超過90%，將實(shí)施“分級預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”的住房公積金貸款政策。