為了進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，江岸區(qū)發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)江岸區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。下面小編便為大家?guī)碓敿?xì)介紹，一起了解下吧

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一、實(shí)施惠民購(gòu)房補(bǔ)助

1、通過“安居鏈”等房產(chǎn)供應(yīng)鏈平臺(tái)舉辦線上線下房交會(huì)活動(dòng)，2024年5月1日前購(gòu)買江岸區(qū)新建商品房，且在2024年5月1日至2024年12月31日期間辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，對(duì)已繳納的契稅按30%給予補(bǔ)助（該補(bǔ)助不與第41屆房交會(huì)契稅政策同時(shí)享受）；

2、對(duì)在2024年5月1日至2024年12月31日期間在江岸區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房，完成商品房合同備案的個(gè)人（家庭），購(gòu)買房屋面積90㎡以下的（包含90㎡），按已繳納契稅額度的100%給予補(bǔ)助；購(gòu)買房屋面積超過90㎡，不超過144㎡的（包含144㎡），按已繳納契稅額度的50%給予補(bǔ)助；購(gòu)買房屋面積超過144㎡的，按已繳納契稅額度的30%給予補(bǔ)助。

二、助力高層次人才安居

1、2024年6月1日至2024年12月31日期間，對(duì)高層次人才在江岸區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房，完成商品房合同備案的，按照中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士、發(fā)達(dá)國(guó)家院士50萬元；

2、國(guó)家級(jí)重大人才工程入選者、國(guó)家級(jí)有突出貢獻(xiàn)中青年專家、享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家20萬元；

3、省級(jí)重大人才工程入選者、省級(jí)有突出貢獻(xiàn)中青年專家、享受省政府專項(xiàng)津貼人員10萬元；

4、“武漢英才”入選者、市級(jí)有突出貢獻(xiàn)中青年專家、享受市政府專項(xiàng)津貼人員8萬元；

5、“武漢英才·江岸人才”、江岸杰出人才、區(qū)級(jí)有突出貢獻(xiàn)中青年專家5萬元；

6、正高級(jí)職稱人員5萬元、副高級(jí)職稱人員4萬元、中級(jí)職稱人員2萬元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)助。

7、對(duì)畢業(yè)6年內(nèi)的博士、碩士、全日制本科生，在江岸區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房，完成商品房合同備案的，按照博士4萬元、碩士3萬元、全日制本科2萬元給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)助。

三、促進(jìn)房屋以舊換新

1、鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極對(duì)接置換購(gòu)房家庭“以舊換新”需求。

2、金融部門為有關(guān)企業(yè)提供長(zhǎng)期低息貸款，支持“收舊換新”。

3、為促進(jìn)一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步降低存量住房交易成本，提高“以舊換新”效率，2024年5月1日至2024年12月31日期間，對(duì)于江岸轄區(qū)內(nèi)，個(gè)人出售自有存量住房且用于“以舊換新”購(gòu)買新建商品房住宅的，對(duì)其存量住房交易過程中繳納的契稅予以全額補(bǔ)助。

四、保障青年租住需求

1、優(yōu)化簡(jiǎn)化青年人才公寓申報(bào)流程，盤活用好閑置房產(chǎn)資源，結(jié)合青年特色，新增青年人才公寓1250套。

2、對(duì)符合條件的全日制高校畢業(yè)生租住青年人才公寓的，按照不高于市場(chǎng)租金的70%繳納租金，累計(jì)減免期限不超過3年；其中，博士、碩士分別免租2年、1年。

五、鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買商業(yè)、辦公用房

1、2024年5月1日至2024年12月31日期間，對(duì)工商注冊(cè)地及正常納稅在江岸轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)購(gòu)買江岸區(qū)內(nèi)商辦類新建商品房，完成商品房合同備案的，按已繳納契稅額度的30%給予補(bǔ)助。

2、對(duì)其他企業(yè)購(gòu)買江岸區(qū)內(nèi)商辦類新建商品房，完成商品房合同備案的，在工商注冊(cè)及稅務(wù)關(guān)系登記在江岸區(qū)后，享受同等待遇。

六、提升公共資源配套

1、統(tǒng)籌用好江岸區(qū)優(yōu)質(zhì)品牌教育資源，按照“新建即優(yōu)質(zhì)”的原則，與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，努力辦好家門口的好學(xué)校，進(jìn)一步強(qiáng)化教育賦能新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)提升與公共配套。

2、今年將建成3所中、小學(xué)，提供義務(wù)段優(yōu)質(zhì)教育學(xué)位2290個(gè)。開展在建在售項(xiàng)目周邊道路建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)，打通10條，開工6條。

七、優(yōu)化服務(wù)要素保障

1、堅(jiān)持招商先行、以需定供，提供定制化、多樣化土地產(chǎn)品。

2、用好用足政策舉措，盤活閑置低效用地，充分挖掘土地潛力，優(yōu)先推出區(qū)位優(yōu)越、配套完善的地塊，打造優(yōu)質(zhì)未來住宅。

3、根據(jù)招商需求前置規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，推進(jìn)項(xiàng)目拿地即開工。

4、多部門多環(huán)節(jié)開展并聯(lián)審批、分段審批，壓縮項(xiàng)目建設(shè)周期，降低綜合成本。