日前，江夏區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施(簡稱“夏九條”)》的征求意見公告。其中有多項和購房補貼有關(guān)的政策規(guī)定，那詳情馬上來看看。

一、實施湯遜湖人才購房補貼

對新引進(jìn)的湯遜湖A類人才房票補貼金額不限，根據(jù)其購房金額給予100%的購買補貼，通過房票直接拿房;新引進(jìn)的湯遜湖B、C、D、E類人才，按照購房款的60%、30%、20%、10%分別給予購房補貼。

以上五類人才及配偶的父母、子女在江夏區(qū)購買新建商品住宅的，按照每套購房款的5%給予購房補貼，最高不超過5萬元。

二、實施重點產(chǎn)業(yè)人才購房補貼

對區(qū)內(nèi)符合“3+3+1+1”產(chǎn)業(yè)體系的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其高級管理人員和高級技術(shù)人員憑單位證明，在江夏購買新建商品住宅的，按照每套購房款的10%給予購房補貼，單套最高不超過10萬元。

企業(yè)或單位普通職工3人以上進(jìn)行團(tuán)購新建商品住宅的憑單位證明，按照每套5萬元給予購房補貼。

三、吸引外來人員來夏安居

非江夏區(qū)戶籍居民和高校畢業(yè)生，在江夏購買新建商品住宅的，按照每套購房款的8%給予購房補貼，單套最高不超過8萬元。

同時，在江夏區(qū)購車的，享受購車補貼政策。另贈送一年的江夏區(qū)旅游卡。

四、保障特定人群安居

現(xiàn)役及退役軍人家庭;在職在崗及已退休的教師、醫(yī)生、警察、消防救援人員家庭(含政府專職消防員、消防文員)，在江夏購買新建商品住宅的，按照每套購房款的10%給予購房補貼，單套最高不超過10萬元。另贈送區(qū)政府醫(yī)療機(jī)構(gòu)體檢卡1張(價值1200元，有效期1年)。

對殘疾人家庭和60歲以上在江夏購買新建商品住宅的購房人，按照每套購房款的10%給予購房補貼。單套最高不超過10萬元，贈送區(qū)政府醫(yī)療機(jī)構(gòu)的體檢卡1張(價值1200元，有效期1年)。另外，對60歲以上在江夏購買新建商品住宅的購房人再給予每套1萬元的適老化改造補貼。

五、鼓勵多孩生育家庭購房

對符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上的家庭，凡在2024年1月1日至2024年12月31日期間在江夏購買新建商品住宅，一次性給予二孩家庭每套8萬元的購房補貼。三孩及以上家庭給予每套10萬元的購房補貼。

六、推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化

加快實施強縣工程，對我區(qū)的農(nóng)民進(jìn)城家庭，在江夏區(qū)購買首套新建商品住宅的，按照每套購房款的10%給予購房補貼，單套最高不超過10萬元。

七、推行隱患房屋消危獎勵

存在房屋安全隱患的C、D級危房的產(chǎn)權(quán)人，對不能原址重建的，由政府實施房屋征收并實行拆除消危措施的，在江夏購買商品住宅(含二手商品住宅)的，按照每套5萬元的給予購房補貼。

八、推行“以舊換新、賣舊買新、首次購新”交易新模式

鼓勵國有平臺公司、市場化租賃企業(yè)開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，組織金融機(jī)構(gòu)提供長期低息貸款，支持企業(yè)在符合條件的指定區(qū)域收購置換購房家庭的自有二手商品住宅(私人建房、小產(chǎn)權(quán)房除外)，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房和拆遷安置住房等。

鼓勵居民家庭開展賣舊買新，對通過出售武漢市內(nèi)自有住房并在12個月內(nèi)在江夏區(qū)購買新建商品住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

對首次在江夏區(qū)購買新建商品住宅的，按照每套購房款的5%給予購房補貼。

九、推進(jìn)靈活的土地供應(yīng)方式，支持設(shè)計創(chuàng)新

在符合規(guī)劃且用地規(guī)模滿足最小開發(fā)單元的前提下，支持小宗地塊供應(yīng)，允許優(yōu)化建筑方案和支持設(shè)計創(chuàng)新;對新建的房地產(chǎn)項目，支持優(yōu)化商住比，容積率、建筑密度、停車位配建等規(guī)劃指標(biāo);對續(xù)建、在建的房地產(chǎn)項目，在不改變用地性質(zhì)、不增加容積率的前提下，允許優(yōu)化建筑設(shè)計方案，通過規(guī)劃論證后辦理規(guī)劃許可變更等手續(xù)。

說明

本《措施》自印發(fā)之日起實施，有效期至2024年12月31日。本《措施》中的獎勵政策，按照“就高不就低，在單套內(nèi)不疊加享受”的原則實施，個人(家庭)購買多套新建商品住宅的可重復(fù)享受;所有補貼資金的發(fā)放按照‘先繳后補’的原則，符合補貼發(fā)放條件的購房人在取得房屋后，1年內(nèi)需辦理不動產(chǎn)權(quán)證，購房人憑不動產(chǎn)權(quán)證兌現(xiàn)補貼資金和相對應(yīng)獎勵。未在規(guī)定期限辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，購房人不再享受補貼資金和相對應(yīng)獎勵。(江夏區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)